Дело № 2-1499-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... г. Чита
Судья Железнодорожного районного суда г. Читы Лобынцев И.А.
при секретаре Куклиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Администрации городского округа «Город Чита», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
С. обратился в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Читы и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю указав, что зарегистрирован и проживает по адресу: ... тракт .... Указанное жилое помещение было предоставлено его матери предприятием «Биофабрика» как работнику организации. В настоящее время ордер на вселение в указанное жилое помещение утерян. За весь период проживания в указанной квартире, его семья несет бремя по её содержанию, оплачивая коммунальные платежи и осуществляя ремонт жилого помещения. Указанный дом находился на обслуживании предприятия «Биофабрика», однако в 1996 году произошла смена форма собственности предприятия, но дом в муниципальную собственность передан не был, в связи с чем он не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой жилой площади. Просил признать за ним в порядке приватизации право собственности на указанную квартиру.
Определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа «Город Чита», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена С..
В судебном заседании С. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что квартира выделялась его матери в 50-х годах, когда она являлась работником предприятия, однако документов, подтверждающих этот факт, не сохранилось.
Представитель администрации городского округа «Город Чита» Б.., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что администрация города не является ответчиком по настоящему спору, поскольку жилое помещение в муниципальной собственности не значится.
Представитель администрации Железнодорожного района г. Читы С. в судебное заседание не явилась, указав, что администрация района не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку муниципальным фондом распоряжается администрация городского округа «Город Чита».
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю (далее Росимущество), извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направили, возражений относительно предъявленного иска не представили. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие представителя «Росимущество».
Третье лицо С. в судебное заседание не явилась, направив своего представителя К.., действующую на основании доверенности от ..., которая исковые требования С. полагала подлежащими удовлетворению. При этом представила суду нотариально заверенное заявление С. об отказе в участии приватизации жилого помещения по ... тракт-84 ... (л.д.35).
Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со справкой администрации Железнодорожного района г. Читы от ... в ... тракт в ... зарегистрированы С. и его мать С. (л.д.12).
Согласно данным Забайкальского БТИ, Управления Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю, данных о собственнике указанного жилого помещения, не имеется (л.д. 8,10).
В соответствии с данными Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от ..., жилое помещение по адресу: ... тракт-84 ... реестре муниципального имущества не значится (л.д. 44).
Как следует из ответа Межрайонной ИФНС России ... по ..., сведений о юридическом лице Читинское государственное предприятие «...» в Едином государственном реестре юридических лиц, не имеется. В качестве юридического лица значится ОАО «...» (л.д. 21).
В соответствии со справкой ОАО «...» от ..., жилое помещение по адресу: ... тракт-84 ..., на балансе предприятия не числится (л.д.11).
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, другого жилья не имеет, ранее право на приватизацию не использовал, что подтверждается представленными суду письменными доказательствами (л.д. 7,10)
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договора и иных сделок, предусмотренных законом.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закон РФ ...) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Закона РФ ... передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 Закона РФ ... передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятиями, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В ходе судебного заседания установлено, что на момент обращения истца в суд, у него отсутствовала возможность заключения договора на передачу ему в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения.
Между тем, Конституцией Российской Федерации гражданину гарантируется не только право на жилище, но и право иметь имущество в собственности, в связи с чем, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования С. удовлетворить.
Признать за С. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... тракт, ....
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья: Лобынцев И.А.