Дело № 2-1604-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... г. Чита
Судья Железнодорожного районного суда г. Читы Лобынцев И.А.
при секретаре Кандаковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Х. о взыскании пени по договору купли-продажи земельного участка
установил:
Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее Департамент) обратился в суд с данным иском, указав следующее. В соответствии с договором от ... Департамент продал, а Х.. купил земельный участок на территории ..., площадью 806 кв.м. по ...-10. Согласно п. 2.2 договора оплата земельного участка в размере 25 021 руб. 26 коп. должны была быть произведена покупателем в течение 15 рабочих дней со дня подписания договора. Срок оплаты истек ..., фактически оплата была произведена .... Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за просрочку внесения покупной цены и составляет 0,5% в день от стоимости земельного участка. Поскольку Х. была допущена просрочка внесения платежа в течении 27 дней, просили взыскать сумму пени в размере 3 377 руб. 97 коп. (25 021 руб. 26 коп. х 0,5% х 27дн.)
В судебном заседании представитель Департамента Д.., действующая на основании доверенности от ..., исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Х., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с условиями договора ... от ... (далее Договор) Департамент, действуя от имени Забайкальского края, передал в собственность Х. земельный участок площадью 806 кв.м. по ...-10 в городе Чите. (л.д.5-8). Согласно п. 2.1, п.2.2 Договора, цена земельного участка определена в размере 25 021 руб. 26 коп. и должна быть уплачена Х. путем перечисления на указанный в Договоре банковский счет, в течение 15 рабочих дней со дня подписания договора. Пунктом 5.2 Договора стороны предусмотрели ответственность покупателя за нарушение сроков оплаты земельного участка, установив пени в размере 0,5% от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки.
Оплата земельного участка была произведена Х. ..., что подтверждается представленной суду квитанцией (л.д.13).
В силу ст. 309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Заключив договор купли-продажи земельного участка, Х. принял на себя обязательства в определенный срок и в установленном договором размере, внести платеж за приобретенное недвижимое имущество. Допустив просрочку внесения платежа, Х. фактически нарушил принятые на себя обязательства.
Одним из способов обеспечения исполнения обязательств, действующее гражданское законодательство предусматривает в форме неустойки.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как установлено в судебном заседании, при заключении договора стороны достигли соглашение о неустойке, установив её размер в процентном соотношении (0,5%) к сумме сделки за каждый день просрочки, что нашло свое отражение в п. 5.2 Договора.
Расчет пени, представленный истцом, ответчиком не оспорен, суд так же находит его обоснованным и арифметически верным.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств и норм права, изложенных выше, суд находит исковые требования Департамента подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ судебные издержки и государственная пошлина, от которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку исковые требования Департамента суд удовлетворяет в полном объёме, с Х. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края удовлетворить.
Взыскать с Х. в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края пени по договору купли-продажи земельного участка от ... в размере 3 377 руб. 97 коп.
Взыскать с Х. государственную пошлину в бюджет городского округа «Город Чита» в размере 400 руб.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения путем подачи жалобы в суд, принявший решение.
Судья Лобынцев И.А.