Дело № 2-1580/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... Железнодорожный районный суд ... в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И. при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Ш. об устранении нарушений прав собственника и признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником ..., расположенной в ... в ..., однако в этой квартире зарегистрирован ответчик, хоть и не проживает в ней с начала 2010г., квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождения неизвестно.
В судебном заседании истица поддержала требования, пояснив, что ответчик в начале 2010г. выехал из квартиры добровольно, поехал в Москву искать работу, вернулся летом, забрал оставшиеся вещи, и опять уехал в Москву, по телефону ей сообщил, что нашел там работу по специальности; расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика являются для нее существенными.
Ее представитель С. также поддержала заявленные требования.
Местонахождение ответчика неизвестно, по указанному в иске адресу он не проживает, что подтверждено рапортом УУМ Железнодорожного ОМ УВД по ... К. в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие с участием адвоката П. на его стороне в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая возражала против удовлетворения требований, ссылаясь на недоказанность факта не проживания ответчика в спорной квартире.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от ..., свидетельству о государственной регистрации прав от ... ... в ... принадлежит на праве собственности истице.
В соответствии с данными отдела адресно-справочной работы УФМС России по Забайкальскому краю от ... ответчик зарегистрирован в данной квартире с ... по настоящее время.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из пояснений истицы, показаний свидетелей С.., С. установлено, что ответчик летом 2010г. добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все принадлежащие ему имущество, в том числе личные вещи и документы, в настоящее время истица в квартире проживает одна, где ответчик находится в настоящее время неизвестно; свидетель С. пояснила, что планы уехать в Москву он высказывал еще весной 2010; свидетель С. пояснил, что в 2010 году он оказывал истице помощь по мелкому ремонту электротехники и сантехники, а ранее такой помощи он ей не оказывал, что свидетельствуюе об отсутствии мужчины в доме.
Показаниям свидетелей оснований не доверять не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. Представитель ответчика считает свидетеля С. заинтересованным, однако доказательств этого суду не представила.
Из расчетных книжек по оплате жилищных и коммунальных услуг установлено, что эти расходы несет истица.
Поскольку ответчик фактически не проживает в спорной квартире, добровольно отказался от пользования квартирой, не несет бремени расходов на ее содержание, он утратил право пользования этой квартирой. Кроме того, наличие его регистрации по месту жительства в спорном жилье нарушает права истицы как собственника жилья, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы на коммунальные услуги.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы на госпошлине в сумме 200 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования С. удовлетворить.
Устранить нарушения прав С. как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Признать Ш. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Взыскать с Ш. в пользу Солодёновой Марии Евгеньевны расходы по госпошлины в сумме 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение 10 дней.
Судья Т.И.Ловкачева