Дело № 2-1404/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И. при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н.Ю. к Б. Т.В. и Администрации ГО «Город Чита» о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, признании недействительным договора на передачу квартир в собственность граждан и применении последствий недействительности ничтожной сделки,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она уплатила по 2-м распискам .... 200000 руб. за квартиру, расположенную по адресу: ..., а последние взяли на себя обязательство приватизировать квартиру и передать в собственность истицы. Однако ответчица, не проживая в спорной квартире, зарегистрировалась по месту жительства в ней сама и зарегистрировала своего ребенка, а затем приватизировала квартиру. В связи с тем, что ответчица не проживала в спорной квартире, истица полагает, что договор о передаче квартиры в ее собственность ничтожен, а ответчица и ее ребенок не приобрели права пользования квартирой.
В судебном заседании истица и ее представитель .... поддержали исковые требования, пояснив, что право требования у истицы возникло на основании расписок, т.к. у нее могло возникнуть право собственности на квартиру, если бы лица, получившие от нее деньги, выполнили свои обязательства.
Ответчица иск не признала, пояснив, что она проживала в квартире с рождения, в 2003г. переехала жить к сожителю, в 2009 году попыталась вернуться в квартиру, но там проживала истица, поставила железную дверь, решетки, в связи с чем в квартиру она не попала.
Ее представитель .... также не признал требования, пояснив, что истица не обладает никакими правами относительно спорной квартиры, поэтому ее права ответчицей не нарушаются, следовательно, у нее не имеется права на обращение в суд.
Представитель Администрации ГО «Город Чита» иск также не признала, пояснив, что сделка по передаче квартиры в собственность ответчицы заключена в соответствии с законом, т.к. были предоставлены все необходимые для ее заключения и регистрации документы.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., свидетельствам о регистрации права от ..., жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве собственности по 1/2 доли ответчице и ...., ... г.р.
Согласно справке Паспортной службы от ... в указанной квартире зарегистрированы только они.
Как установлено из пояснений истицы и ответчицы, истица никогда не была зарегистрирована в спорной квартире, проживала в ней с 2005г. на основании устного разрешения ... которые были там зарегистрированы и которые взяли у нее деньги и обещали приватизировать квартиру и продать ей.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений
Истица, передав денежные суммы по распискам, полагает, что у нее возникло право на спорную квартиру.
Однако таких доказательств она суду не представила. Наличие расписок о получении .... в счет предстоящей купли-продажи квартиры не свидетельствует о возникновении у нее такого права. Договор купли-продажи не заключался, да и не мог быть заключен, поскольку квартира на момент передачи истицей денежных средств не находилась в собственности .... и ... Следовательно, ни права пользования квартирой, несмотря на вселение в нее, ни, тем более, права собственности на квартиру у истицы не возникло.
Поскольку у истицы не возникло никаких прав в отношении спорной квартиры, они и не могут быть нарушены кем бы то ни было.
Следовательно, у истицы не возникло и права на судебную защиту.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований .... отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение 10 дней.
Судья Т.И.Ловкачева