Дело № 2-42/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И. при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к ПСК «...», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на ... в ... в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она не может приватизировать квартиру в связи с тем, что квартира не числится в реестрах государственного, федерального, муниципального имущества, никому не принадлежит.
В судебном заседании она поддержала исковые требования.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц П. и П. не возражают против удовлетворения исковых требований, пояснив, что они не претендуют на участие в приватизации квартиры.
Представитель ответчика - ПСК «...» С. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что квартира была предоставлена мужу истицы совхозом «...» тогда, когда это было еще государственным предприятием, с тех пор она проживает фактически в этой квартире; передать жилье в муниципальную собственность при реорганизации совхоза в соответствии с законодательством не удалось, т.к. город принял только благоустроенные квартиры.
Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица М. и М., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем дело рассматривается в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено из пояснений представителя ответчика, из справки ПСК «...» от ... ..., спорная квартира была выделена П. профкомом и Администрацией совхоза «...» ..., с тех пор его семья, в том числе истица, проживает в этой квартире, что подтверждается и поквартирной карточкой.
Из справок ГУП «Облтехинвентаризация» от ..., Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от ... следует, что в г.Чите и Читинском районе Забайкальского края истица не приватизировала жилые помещения.
Как следует из справки Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» ... от ..., спорная квартира в реестре муниципального имущества г.Читы не значится. Согласно справке Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае ... от ... ..., расположенная по адресу: ..., в реестре федерального имущества также отсутствует.
Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в справке от ... сообщает, что в реестре государственного имущества Забайкальского края спорная квартира не значится.
Согласно Техническому паспорту на квартиру от ..., сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от ..., Уведомлению ГУП «Облтехинвентаризация» от ... правообладатели на спорную квартиру не зарегистрированы.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Отсутствием жилья в муниципальной, федеральной, государственной собственности, отсутствием правообладателей на данное жилье нарушено право истицы на приватизацию (бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде), поскольку она не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилья, что существенно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст. 8 этого закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Учитывая то, что истица не использовала ранее право на приватизацию жилья, не может реализовать это право по независящим от нее обстоятельствам, а также учитывая требования закона, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.
При этом суд учитывает то, что, согласно техническому паспорту, к квартире самовольно пристроены веранда и кладовая, а также осуществлена перепланировка. Однако, как установлено из представленных заключений уполномоченных органов (Отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО «Город Чита»от ...,ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от ..., Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации ГО «Город Чита»от ...,Управления по обеспечению энергоэффективности и энергосбережения в Южно-Сибирском регионе» Читинский филиал от ..., ООО Строительно-информационная компания «РИКС» от ...), из пояснений третьх лиц об отсутствии претензий со стороны соседей,самовольная постройка и перепланировка истицы не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их интересов.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования П. удовлетворить.
Признать за П. право собственности на ... в ....
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через райсуд в течение 10 дней.
Судья Т.И.Ловкачева