Дело №2-24/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации15 февраля 2011 годаЖелезнодорожный районный суд г.Читы в составе:Председательствующего судьи Кочневой И.В.,
При секретаре Шевляковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саранчиной Н.С. к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на квартиру и включении квартиры в наследственную массу,
установил:
Саранчина Н.С. обратилась с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. ... на основании ордера ... истица вселилась в однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...., по данному адресу с апреля 1976 года она была зарегистрирована по месту жительства и проживала там до 1983 года. В 1983 году истица получила благоустроенную квартиру и вместе с семьёй переехала жить по другому адресу. В квартире по ул. ... остались проживать мать истицы и ее брат - Ш.А.С.. ... Ш. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В мае 2007 Ш. А.С. решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, для этого выдал доверенность на имя Саранчиной Н.С. К подготовленному комплекту документов возникли претензии, поэтому Ш.А.С. получил отказ до тех пор, пока он через суд не узаконит самовольную пристройку к дому.
Около 10 лет назад с согласия всех родственников и соседей была пристроена комната в квартире, общей площадью ... кв.м., но, разрешение на самовольную постройку получено не было. После этого брат истицы обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно пристроенную комнату. ... мировым судьёй участка № 6 Железнодорожного района г. Читы Лытневой Ж.Н. было вынесено судебное решение об удовлетворении исковых требований Ш.А.С.., в результате чего за ним было признано право собственности на самовольно возведенную постройку- кухню - площадью ... кв.м. под литером ..., расположенную по адресу: .... В связи с тем, что Ш.А.С.. ранее в приватизации не участвовал, он имел право на приватизацию данной квартиры, и ему не могло быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. ... Ш. А.С. оформил доверенность на истицу, в которой доверял ей подарить от его имени племяннику - С.П.П. принадлежащую ему по праве собственности квартиру, расположенную по адресу: .... После этого Ш. А.С. был заказан и выполнен проект перепланировки квартиры. ... Ш. А.С. оформил на сотрудника юридической формы доверенность, согласно которой уполномочивал предоставлять его интересы при приватизации квартиры. ... Ш. А.С. был убит, так и не закончив оформление право собственности на квартиру.
На основании вышеизложенного, истица просит признать право собственности на ... в г. Чите за Ш. А.С., умершим ..., и включить указанную квартиру в наследственную массу.
... представитель истицы Р. С.В. исковые требования уточнил, просил суд признать право собственности на ... в г. Чите без кухни за Ш. А.С. и включить указанную квартиру в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ш. А.С.
Истица Саранчина Н.С. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, указав, что брат жил с мамой, пока она не умерла, потом в спорной квартире он жил один; в настоящее время квартире ее брата Ш. А.С. живут квартиранты, которых заселил умерший Ш. А.С.; истица в квартире не проживала, за квартиру оплату не осуществляет; заявление о принятии наследства, в том числе на кухню, после смерти брата в течении шести месяцев нотариусу не подавала, уважительных причин неподачи заявления нотариусу о принятии наследства истица суду назвать не может, т.к. она понадеялась на юриста; брак брата с его женой расторгнут.
Представитель истицы Р. С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель Администрации городского округа «Город Чита» и Администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» А.В. Б. в судебном заседании исковые требования истицы не признала, указала, что Ш. А.С. при жизни с заявлением о приватизации квартиры не обращался.
Ш. О.А., М. Л.А., Ш. Н.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований истицы не возражали.
Суд, учитывая мнение представителя истца, в рамках статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив все материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно письма КУИ Администрации городского округа «Город Чита» ... от ..., акта приема-передачи от ..., Решения Читинской городской Думы ... от ..., уведомления об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект от ... №(..., уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ... ...)... дом ... в городе Чите, в том числе ..., находится в муниципальной собственности городского округа «Город Чита», иные права на указанный объект недвижимости отсутствуют.
Решением мирового судьи судебного участка ... Железнодорожного района города Читы от ..., вступившим в законную силу, признано право собственности за Ш. А.С. право собственности на самовольно возведенную постройку - кухню площадью ... кв. м под литером Б1, расположенную по адресу: .......
Ордером от ... подтверждается, что ... предоставлялась истице и ее мужу с двумя детьми.
В копии паспорта Ш. Ш. А.С. стоит штамп о регистрации его с ... в ... справке ОАО «Служба заказчика» от ... ... истица была зарегистрирована в спорной квартире с ... по ..., в настоящее время по данному адресу зарегистрированные лица не значатся.
В соответствии со свидетельством о смерти I-СП ... Ш. А.С. умер .... Свидетельством о смерти I-СП ..., свидетельством о рождении БН ... подтверждается факт смерти матери Ш. А.С. - Ш.А.Т. ....
Свидетельством о рождении I-АЖ ... подтверждается то, что у истицы и ответчика общие родители и, соответственно, они являются братом и сестрой.
Доверенностями от ..., ..., ... подтверждается, что умерший Ш. А.С. выдавал при жизни доверенности А.А.С. и Саранчиной Н.С. на представление его интересов с целью приватизации спорной квартиры и дарения находящейся у него в собственности квартиры ... по улице ... в городе Чите.
Справкой ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ Богучанского отделения - филиала по Красноярскому краю от ..., Уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ... ... подтверждается, что у умершего Ш. А.С. на соответствующих территориях право собственности на объекты недвижимости отсутствует.
Свидетельством о расторжении брака I-БА ... подтверждается, что брак умершего Ш. А.С. со Ш. В.К. ... расторгнут.
Заявлениями от ... Ш. О.А., М. Л.А., Ш. А.С. подтверждается, что дети умершего Ш. А.С., родство которых установлено судом согласно имеющихся в материалах дела свидетельств о рождении и о браке, не претендуют на наследство умершего отца Ш. А.С.
Согласно справке Управления строительства, транспорта и связи Комитета по развитию инфраструктуры Администрации городского округа «Город Чита» от ... б/н Ш. А.С. с заявлением на приватизацию жилого помещения - ... в отдел приватизации не обращался.
И.о. нотариуса Ш. Е.Н. своим письмом исх. ... от ... направила суду информацию о том, что в алфавитной книге учета наследственных дел после смерти Ш. А.С. не имеется.
Свидетелями С.О.В., К.Е.Н. в судебном заседании ... даны показания, что умерший Ш. проживал в спорной квартире где-то с 1990-х годов.
Свидетель Т.М.С. в судебном заседании ... дал показания, что Ш. действительно до смерти обращался в ООО «...+» с целью приватизации жилья, но данная услуга Ш. оказана не была, т.к. у него возникли проблемы с техническим паспортом, была перепланировка, скорее всего представитель Ш. заявление в органы местного самоуправления о приватизации жилья не подавал.
Согласно норм статей 1112, 1141 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Статьями 1142, 1143, 1152, 1153, 1154 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статьей 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории РФ жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.
Согласно норм статьи 131 ГК РФ, статьи 2 Федерального закона №122-ФЗ от ... «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Пунктом ... Положения о Комитете по развитию инфраструктуры Администрации городского округа «Город Чита», утвержденного Решением Думы городского округа «Город Чита» от ... ... Комитет наделен полномочиями по поручению администрации городского округа и от ее имени осуществлять передачу муниципального и государственного (в том числе по договорам с предприятиями, организациями, учреждениями, являющимися балансодержателями) жилого фонда в собственность граждан в порядке, установленном законодательством о приватизации.
Пунктом 8 Постановления Пленума ВС РФ от ... ... установлено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
На основании вышеизложенного, судом установлено что: умерший Ш. А.С. является братом истицы, которая является наследницей второй очереди; наследники первой очереди - дети Ш. А.С. на наследство не претендуют, а мать Ш. А.С., проживающая совместно с сыном умерла; у Ш. А.С. объекты недвижимости в собственности отсутствуют; но при всем при этом, при жизни Ш. А.С. либо его представители с заявлением о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации в уполномоченный жилищный орган не обращались, необходимые документы для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру ими не подавались; учитывая наличие решения суда о признании права собственности на кухню за Ш. А.С., вступившего в законную силу, Ш. А.С. данное право в установленном порядке не зарегистрировал; истица в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи за нее не осуществляет, заявление нотариусу о принятии наследства в течении шести месяцев с момента смерти Ш. А.С. не подавала; каких-либо уважительных причин пропуска срока принятия наследства суду назвать не смогла.
С учетом установленных по делу обстоятельств, а также положений статей 2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума ВС РФ от ... ... «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд пришел к выводу, что оснований для включения спорной квартиры в наследственную массу и признания права собственности на нее у него не имеется, так как:
включение жилого помещения в наследственную массу возможно только в случаях наличия право собственности на жилье, зарегистрированного в установленном порядке, наследодателя либо выражения воли наследодателя на приватизацию жилья, находящегося у последнего на праве социального найма, в виде подачи заявления в орган, занимающийся приватизацией с приложением необходимых документов, в том числе, при отсутствии факта оформления договора о передаче жилого помещения в связи со смертью наследодателя (другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с кем-либо о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без обращения при жизни наследодателя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут);
зарегистрированное право собственности Ш. А.С. на кухню, возникшее на основании вступившего в законную силу решения суда, отсутствует, факт принятия данного имущества истицей после смерти Ш. А.С. в течении шести месяцев судом не установлен, что свидетельствует о том, что указанное имущество - кухня является выморочным, подлежащим переходу в муниципальную собственность, что устраняет противоречия в правовом режиме спорной квартиры.
На основании установленных судом фактов, учитывая отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований истца, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд, -
Решил:
В удовлетворении исковых требований Саранчиной Н.С. к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на квартиру и включении квартиры в наследственную массу отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через данный Железнодорожный районный суд города Читы в течение 10 дней со дня изготовления решения в полном объеме.
С у д ь я :