Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011г.
Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:
Председательствующего судьи Попковой Н.А.
С участием помощника прокурора Золотарева И.В.
При секретаре Ивановой О.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам прокурора Железнодорожного района г.Читы в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «...» о возложении обязанности,
у с т а н о в и л :
Прокурор Железнодорожного района г.Читы обратился в суд с иском, указывая, что проведенным должностными лицами Железнодорожного ОМ УВД по г.Чите обследованием технического состояния подвальных и чердачных помещений (входов в подвалы, выходов на кровлю) установлено, что в жилом многоквартирном ... в ... открыты чердачные помещения.
В соответствии с п.п.3.3.5, 3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ... ..., входные двери в техническое подполье, подвал, а также входные двери или люки выходов на кровлю должны быть всегда закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, дежурных диспетчеров ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения ключей делаются специальные надписи на дверях и люках.
Выявленные в ходе обследования нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда являются нарушением требований и законодательства РФ о противодействии терроризму.
В соответствии с утвержденными результатами конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, которые ранее находились в ведении ООО «...», техническая документация на жилой ... в ... передана ООО УК «...», и следовательно на них возложена обязанность по обслуживанию данного жилого дома.
В результате свободного доступа посторонних лиц в чердачные помещения имеется вероятность устройства лицами, без определенного места жительства поджогов; совершения террористических актов. Указанным создается реальная угроза причинения вреда жизни, здоровью и имуществу неопределенного круга лиц, поскольку в результате террористического акта на объекте массового проживания граждан (жилом доме, расположенном в границах города) может пострадать неопределенное количество граждан, круг которых индивидуализировать не представляется возможным.
В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.
Прокурор просит суд обязать ООО УК «...» в жилом многоквартирном ... в ... закрыть на замки выходы на кровлю, нанести надписи о месте хранения ключей от люков выходов на кровлю.
По аналогичным основаниям прокурор обратился в суд с исками о возложении обязанности закрыть на замки входы в подвальные помещения, нанести надписи о месте хранения ключей от входов в подвальные помещения в жилых многоквартирных домах: ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ... в ....
Судом иски прокурора объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
В судебном заседании помощник прокурора Золотарев И.В. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ООО УК «...» в суд не явился. В канцелярию суда посредством факсимильной связи поступило ходатайство об отложении судебного заседания на другую дату в связи с болезнью юрисконсульта ООО УК «...».
Суд оснований для удовлетворения названного ходатайства не находит, поскольку ООО УК «...» состоит не из одного человека, и в судебное заседание мог явиться другой представитель; доказательств болезни юрисконсульта ООО УК «...» в суд не представлено.
В связи с этим суд считает возможным приступить к рассмотрению дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела и не представившего суду доказательств уважительности неявки в судебное заседание.
Выслушав помощника прокурора Золотарева И.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.161 Жилищного кодекса РФ распоряжением ... от ... председателя Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» К.С.В.; распоряжением ... от ... И.о. председателя Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» К.В.П.; распоряжением ... от ... председателя Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» К.С.В.; распоряжением ... от ... председателя Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» Ю.В.А.; распоряжением И.о. председателя Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» К.В.П.; распоряжением ... от ... председателя Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» К.С.В. предписано ООО «...» передать ООО УК «...» техническую, бухгалтерскую и учетную документацию на многоквартирные жилые дома ... согласно приложению, исключив указанный жилой фонд из управления ООО «...».
ООО УК «...» указано в 10-ти дневный срок со дня приема документации поставить на технический и бухгалтерский учет указанный в приложении жилищный фонд, обеспечить его надлежащую и техническую эксплуатацию.
Указанные в исках прокурора жилые дома переданы на обслуживание ООО УК «...».
В силу ст.162 ЖК РФ по договору управления управляющая компания обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п.3.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу№170 от ... входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.
Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.
Согласно п. 3.4.5 названных Правил входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.
В материалах дела имеются доказательства подтверждающие факты отсутствия замков на выходе на кровлю, надписей о месте хранения ключей от люков выходов на кровлю в жилом ... в ...; отсутствие замков на входах в подвальные помещения, надписей о месте хранения ключей от входов в подвальные помещения в жилых многоквартирных домах: ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ... в ....
В связи с этим, исковые требования прокурора о возложении на ООО УК ... обязанности закрыть на замки выход на кровлю, нанести надписи о месте хранения ключей от люков выхода на кровлю; о возложении обязанности закрыть на замки входы в подвальные помещения, нанести надписи о месте хранения ключей от входов в подвальные помещения, подлежат удовлетворению.
С ООО УК «...» на основании ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию в бюджет городского округа «Город Чита» госпошлина в размере ....
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ООО УК «...» закрыть на замки выходы на кровлю, нанести надписи о месте хранения ключей от люков выходов на кровлю в жилом многоквартирном ... в ....
Обязать ООО УК «...» закрыть на замки входы в подвальные помещения, нанести надписи о месте хранения ключей от входов в подвальные помещения в жилых многоквартирных домах: ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ... в ....
Взыскать с ООО УК «...» в бюджет городского округа «Город Чита» госпошлину в размере ....
Решение может быть обжаловано либо на него может быть подано представление в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение 10 дней.
С у д ь я :