№ 2-347-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чита 24 февраля 2011 года
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Ковалевской В.В.,
с участием помощника прокурора Золотарева И.В.,
при секретаре Марцинкевич Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам прокурора Железнодорожного района г. Читы в защиту неопределенного круга лиц к ООО УК «...» об обязании закрыть на замки входы в подвальные помещения, нанести надписи о месте хранения ключей от входов в подвальные помещения,
установил:
Прокурор Железнодорожного района г. Читы обратился в суд с указанными исками, ссылаясь на то, что прокуратурой района проведена проверка исполнения управляющими компаниями на территории Железнодорожного района г. Читы жилищного законодательства, законодательства о противодействии терроризму. Проведенным должностными лицами Железнодорожного ОМ УВД по городу Чите обследованием технического состояния подвальных и чердачных помещений (входов в подвалы, выходов на кровлю) установлено, что в жилых многоквартирных домах в Железнодорожном районе г. Читы открыты подвальные помещения. Выявленные в ходе обследования нарушения требований Правил и норм эксплуатации жилищного фонда являются нарушением требований законодательства о противодействии терроризму.
В соответствии с распоряжениями Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» «О передаче уполномоченной собственниками управляющей организации ООО УК «...» технической и бухгалтерской документации на многоквартирные жилые дома» и приложениям к ним техническая документация на указанные в исках прокурора жилые дома, расположенные на территории Железнодорожного района г. Чите, передана ответчику, а, следовательно, на ответчика возложена обязанность по обслуживанию этих жилых домов. Свободный доступ посторонних лиц в подвальные помещения жилых домов может привести к проникновению туда лиц без определенного места жительства, лиц, ведущие антиобщественный образ жизни, которые могут устроить поджоги и т.д. Кроме того, открыт свободный доступ для лиц, занимающихся террористической деятельностью, которые могут совершить террористический акт. В связи с этим существует реальная угроза причинения вреда жизни, здоровью, имуществу неопределенного круга лиц.
На основании изложенного, прокурор Железнодорожного района г. Читы в своих исках просил суд обязать ООО УК «...» закрыть на замки входы в подвальные помещения, нанести надписи о месте хранения ключей от входов в подвальные помещения в расположенных в ... жилых домах ... по ...; №№ ... по ...; ... по ...; №№ ... по ...; №№ ... по ....
Заявленные прокурором Железнодорожного района г. Читы требования в указанных гражданских делах связаны между собой наличием процессуального соучастия (истцом предъявлены требования к одному и тому же ответчику) и предметом спора (возложение обязанности закрыть на замки выходы в подвальные помещения, нанести надписи о месте хранения ключей от входов в подвальные помещения в жилых домах, расположенных на территории Железнодорожного района г. Читы), в связи с чем в соответствии с п. 4 ст. 151 ГПК РФ определением судьи эти дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.
В судебном заседании помощник прокурора Золотарев И.В. отказался от исковых требований об обязании ответчика закрыть на замки входы в подвальные помещения, нанести надписи о месте хранения ключей от входов в подвальные помещения в расположенных в ... жилых домах ... по ...; №№ ... по ...; ... по ...; №№ ... по ...; №№ ... по ..., в связи с их добровольным исполнением ответчиком.
Отказ прокурора от исков принят судом, производство по делу по искам прокурора в защиту неопределенного круга лиц к ООО Управляющая компания «...» об обязании закрыть на замки входы в подвальные помещения, нанести надписи о месте хранения ключей от входов в подвальные помещения в жилых многоквартирных расположенных в ... домах ... по ...; №№ ... по ...; ... по ...; №№ ... по ...; №№ ... по ... прекращено определением судьи Железнодорожного районного суда г. Читы от ....
Требования о возложении обязанности на ответчика закрыть на замки входы в подвальные помещения, нанести надписи о месте хранения ключей от входов в подвальные помещения в расположенных в ... жилых многоквартирных домах №№ ... по ...; ... по ..., ... по ... помощник прокурора Золотарев И.В. поддержал в полном объеме, указав, что ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что в указанных домах входы в подвальные помещения закрыты на замки, нанесены надписи о месте хранения ключей от входов в подвальные помещения. Просил дать критическую оценку представленному ответчиком акту об устранении нарушений в этих жилых домах.
Представитель ООО Управляющая компания «...» Размахнина Ю.Ю. исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требованиях прокурора, указала, что все обязанности, о возложении которых просит прокурор в своих исках выполнены ООО УК «...».
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив все материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно информации, представленной начальником Железнодорожного ОМ УВД по ... от ...... в жилых домах №№ ... по ..., ... по ..., ... по ..., расположенных в ..., открыты входы в подвальные помещения.
В соответствии с распоряжениями Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от ... ..., ... ..., от ... ..., от ... ..., от ... ... техническая документация на вышеуказанные жилые дома передана ООО УК «...», на которое возложена обязанность обеспечить надлежащую техническую эксплуатацию жилищного фонда.
Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В соответствии с п. 3.4.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя России от ......, входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери. Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.
В ст. 2 Федерального закона от ... №35-ФЗ «О противодействии терроризму» приведены принципы, на которых основывается противодействие терроризму в РФ, в числе которых указан принцип системности и комплексного использования политических, информационно-пропагандистских, социально-экономических, правовых, специальных и иных мер противодействия терроризму.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ООО УК «...», в обязанности которого входит обеспечение надлежащей технической эксплуатации переданного ему жилищного фонда, в том числе расположенных в ... домов №№ ... по ...; ... по ..., ... по ..., выполняет обязанности управляющей компании ненадлежащим образом: входные двери в подвальные помещения вышеуказанных домов не закрыты на замки, надписи о месте хранения ключей от входов в подвальные помещения отсутствуют; ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей управляющей компании может привести к негативным последствиям, в том числе к террористическим актам.
Суд дает критическую оценку представленным ответчиком актам об исполнении возложенных на него обязанностей, поскольку из акта выполненных работ в жилом доме, расположенном по адресу: ..., невозможно установить, какие именно работы были выполнены, акт составлен неуполномоченными лицами; его достоверность вызывает сомнение. Доказательства об устранении нарушений, указанных в исковых заявлениях прокурора, при эксплуатации жилых многоквартирных домов № ... по ..., ... по ..., расположенных в г. Чите, ответчиком в суд не представлено.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования прокурора Железнодорожного района г. Читы к ООО УК «...» удовлетворить.
Обязать ООО УК «...» закрыть на замки входы в подвальные помещения, нанести надписи о месте хранения ключей от входов в подвальные помещения в жилых многоквартирных домах №№ ... по ...; ... по ...; ... по ..., расположенных в ....
Взыскать в бюджет городского округа «Город Чита» с ООО УК «...» государственную пошлину в размере ... рублей
Решение может быть обжаловано Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение 10 дней
Судья В.В.Ковалевская