Дело № 2-307/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2010г.
Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И., при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корепановой С. А. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольное строение,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., который без соответствующих разрешений был возведен на земельном участке, предоставленном ей ПСК «...» для ведения личного подсобного хозяйства. В судебном заседании истица и ее представитель Гужова А.Г. поддержали исковые требования.
Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, извещенный о времени и месте судебного заявления, в суд не явился, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истицы и ее представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По договору от 12.06.2003 ПСК «...» предоставил Корепановой С.А. земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... соток для ведения подсобного хозяйства.
Согласно Выписке из адресного реестра зданий и сооружений от 02.02.2011 новый адрес земельного участка и жилого дома на этом участке - ....
В соответствии с постановлением Мэра г.Читы ... от ... указанный земельный участок был изъят из землепользования ПК «...» и предоставлен Ч.
Следовательно, ПСК «...» не имело полномочий по предоставлению истице спорного участка в аренду, в силу чего договор является ничтожным и не влекущим никаких последствий.
Поскольку жилой дома был возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, исковые требования удовлетворению не подлежат. При этом не имеет значение, соблюдены ли нормы и правила при строительстве жилого дома.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Корепановой С. А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение 10 дней.
Судья Т.И. Ловкачева