Дело № 2-291/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011г. Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И. при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комогорцевой О. В. к Медведевой Т. В. о взыскании материального ущерба, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, у с т а н о в и л:Истица обратилась в суд с иском, в котором указала следующее.
В ноябре 2004г. она без заключения договора купли-продажи купила квартиру, расположенную по адресу: ..., у ответчицы, уплатив ей 80000 руб. Ответчица передала истице ключи от квартиры и книжки для оплаты коммунальных услуг и пояснила, что надо на квартиру оформить документы, т.к. квартира еще не приватизирована, после чего они заключат договор купли-продажи. В сентябре 2010 г. ответчица уведомила истицу о том, что квартиру она продает другим лицам за 500000 руб., вернула ей 80000 руб. Истица просит взыскать с ответчицы убытки в виде расходов по коммунальным платежам в сумме 42802 руб. 42 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 52577 руб. за весь период пользования деньгами, компенсацию морального вреда в сумме 100000 руб., судебные расходы в виде расходов по госпошлине в сумме 3092 руб., расходов по расчету процентов в сумме 1000 руб., расходов на услуги представителя в сумме 15000 руб., всего 196379 руб. 42 коп.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, пояснив, что о том, что квартира не находилась в собственности ответчицы на момент передачи ей суммы 80000 руб., она знала, ждала, когда ответчица оформит приватизацию, поскольку последняя все время обещала это, что в квартире ни она, ни ее мать, для которой она покупала квартиру, не проживали, но пускали в нее квартирантов, истица оплачивала коммунальные услуги для того, чтобы управляющея компания произвела ремонт, надеясь, что квартира перейдет в собственность ее матери; потребовала у ответчицы возвратить деньги в 21-22 сентября 2010г., но ответчица их вернула 18.10. 2010.
Ответчица иск не признала, пояснив, что оформить с истицей договор купли-продажи оказалось невозможным в связи с тем, что в договор приватизации пришлось включать несовершеннолетнего ребенка, и продать квартиру с долей собственности на ребенка оказалось невозможным; как только истица потребовала деньги обратно, она взяла в банке кредит и отдала ей 18.10.2010 80000 руб.; квартирой истица пользовалась, сдавая ее квартирантам, в результате чего квартира пришла в ненадлежащее состояние.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из пояснний сторон, расписки Медведевой Т.В. о получении 12.12.2004 80000 руб. от Комогорцевой О.В. за квартиру, расположенную по адресу: ..., обе стороны намеревались заключить сделку купли-продажи указанной квартиры. При этом Медведева Т.П. 12.12.2004 получила от Комогорцевой О.В. деньги в сумме 80000 руб. в счет оплаты стоимости квартиры в полном объеме, как указано в распике.
Из пояснений сторон также установлено, что ответчица передала ключи от квартиры и книжки для оплаты коммунальных услуг, истица, получив их, стала вселять в нее квартирантов.
В связи с отсутствием возможности оформить договор купли-продажи сделка не состоялась, истица потребовала вернуть деньги 21-22.09.2010, ответчица вернула ей 80000 руб.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Поскольку истица добровольно передала ответчице 80000 руб., зная, что у ответчицы еще не имеется оформленных документов, подтверждающих ее право собственности на квартиру, при установленных выше обстоятельствах суд не находит оснований полагать, что ответчица в момент получние яденег ввела в заблуждение истицу относительно своих намерений продать ей квартиру.
Следовательно, обязанность вернуть полученные от Комогорцевой О.В. 80000 руб. в качестве оплаты за продажу квартиры у Медведевой Т.В. наступила с момента предъявления ей таких требований, т.е. с 22.09.2010г. С этого числа следует исчислять проценты за пользование чужими денежными средствами, за их неправомерное удержание и до их возвращения, т.е. до 18.10.2010. Срок пользования чужими денежными средствами составил 26 дней. На момент подачи иска в суд ставка рефинансирования составляла 7,75% годовых или 0,5597% за 26 дней. От суммы 80000 руб. проценты составят 447 руб. 77 коп., которые подлежат взысканию с Медведевой Т.В. в пользу Комогорцевой О.В.
Поскольку истица фактически пользовалась квартирой, самостоятельно распоряжаясь ею, вселяя в нее квартирантов, заключая договор с ТСЖ на оказание возмездных услуг, она должна была нести расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем ее требования о взыскании этих расходов с ответчицы удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Поскольку законом не предусмотрена возможность компенсации морального вреда при установленных обстоятельствах, а истица не представила доказательств причинения ей физических или нравственных страданий, эти требования также не подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
По соглашению об оказании юридической помощи от 10.12.2010 Дашиева Ц.Д. взяла обязательство по ведению гражданского судебного дела Комогорцевой О.В., а последняя, в свою очередь, обязалась выплатить ей 15000 руб. Из пояснений истицы и ее представителя установлено, что указанная сумма была выплачена истицей представителю.
Учитывая то, что представитель истицы пассивно участвовала в единственном судебном процессе, не давала пояснений, не заявляла ходатайств, не оформляла докуметов, и лишь задала единственный вопрос ответчице, суд полагает разумным взыскать с ответчицы расходы на оплату услуг представителя в сумме 300 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истица оплатила госпошлину в сумме 3092 руб. и за расчет процентов 1000 руб., что подтверждается квитанциями, следовательно, взысканию с ответчицы подлежат эти расходы в размере 6 руб. 18 коп. и 2 руб. соответственно.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л:
Исковые требования Комогорцевой О.В. удовлетворить частично.
Взыскать с Медведевой Т. В. в пользу Комогорцевой О. В. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 477 руб. 77 коп., расходы на услуги представителя в сумме 300 руб., расходы на расчет процентов в сумме 2 руб., расходы по госпошлине в сумме 6 руб. 18 коп., всего 755 руб. 95 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение 10 дней.
Судья Т.И.Ловкачева