Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011г.
Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:
Председательствующего судьи Попковой Н.А.
С участием помощника прокурора Золотарева И.В.
При секретаре Ивановой О.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам прокурора Железнодорожного района г.Читы в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «...» о возложении обязанности,
у с т а н о в и л :
Прокурор Железнодорожного района г.Читы обратился в суд с иском, указывая, что проведенным должностными лицами Железнодорожного ОМ УВД по г.Чите обследованием технического состояния подвальных и чердачных помещений (входов в подвалы, выходов на кровлю) установлено, что в жилом многоквартирном доме ... по ... в ... открыты чердачные помещения.
В соответствии с п.п.3.3.5, 3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ... ..., входные двери в техническое подполье, подвал, а также входные двери или люки выходов на кровлю должны быть всегда закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, дежурных диспетчеров ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения ключей делаются специальные надписи на дверях и люках.
Выявленные в ходе обследования нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда являются нарушением требований и законодательства РФ о противодействии терроризму.
В соответствии с утвержденными результатами конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, которые ранее находились в ведении ООО «...», техническая документация на жилой дом ... по ... в ... передана ООО УК «...», и следовательно на них возложена обязанность по обслуживанию данного жилого дома.
В результате свободного доступа посторонних лиц в чердачные помещения имеется вероятность устройства лицами, без определенного места жительства поджогов; совершения террористических актов. Указанным создается реальная угроза причинения вреда жизни, здоровью и имуществу неопределенного круга лиц, поскольку в результате террористического акта на объекте массового проживания граждан (жилом доме, расположенном в границах города) может пострадать неопределенное количество граждан, круг которых индивидуализировать не представляется возможным.
В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.
Прокурор просит суд обязать ООО УК «...» в жилом многоквартирном доме ... по ... в ... закрыть на замки выходы на кровлю, нанести надписи о месте хранения ключей от люков выходов на кровлю.
Аналогичные иски поданы в суд с возложением обязанности закрыть на замки выходы на кровлю, нанести надписи о месте хранения ключей от люков выходов на кровлю в жилых многоквартирных домах ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ул. ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ... в ....
Судом иски прокурора объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
В судебном заседании от помощника прокурора Золотарева И.Е. поступил отказ от части исковых требований о возложении обязанности закрыть на замки выходы на кровлю в жилых многоквартирных домах: ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ... в ... в связи с их добровольным удовлетворением ответчиком.
Судом отказ от исковых требований в части принят, производство по делу в данной части прекращено.
Требования о возложении обязанности закрыть на замки выходы на кровлю в жилых многоквартирных домах ... по ..., ...в по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ... в ...; нанесении надписи о месте хранения ключей от люков выходов на кровлю в жилых многоквартирных домах: ...б по ..., ... по ..., ...в по ..., ... по ..., ...а по ул. ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ... в .... , помощник прокурора поддержал.
Представитель ОО УК «...» Тюрнев Л.Н. исковые требования не признал. Суду пояснил, что требования прокурора, изложенные в исках, ими выполнены в полном объеме, в том числе нанесены надписи о месте хранения ключей от люков выходов на кровлю.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.161 Жилищного кодекса РФ распоряжений должных лиц Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» предписано ООО «...» передать ООО УК «...» техническую, бухгалтерскую и учетную документацию на многоквартирные жилые дома города Читы согласно приложению, исключив указанный жилой фонд из управления ООО «...».
ООО УК «...» указано в 10-ти дневный срок со дня приема документации поставить на технический и бухгалтерский учет указанный в приложении жилищный фонд, обеспечить его надлежащую и техническую эксплуатацию.
Указанные в исках прокурора жилые дома переданы на обслуживание ООО УК «...».
В силу ст.162 ЖК РФ по договору управления управляющая компания обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п.3.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу№170 от ... входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.
Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.
Согласно п. 3.4.5 названных Правил входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.
В материалах дела имеются доказательства подтверждающие факты отсутствия замков на выходе на кровлю, надписей о месте хранения ключей от люков выходов на кровлю в жилых многоквартирных домах и отсутствие надписей о месте хранению ключей от люков выходов на кровлю в жилых многоквартирных домах
Наряд-задание и акт выполненных работ, представленные ООО УК «...» в доказательство установки замков выходов на кровлю акты, подписанные жильцом дома и должностным лицом, без указания фамилии, занимаемой должности не принимаются, и считает их ненадлежащим доказательством.
Требования в виде исполнения обязанности нанесения надписей о месте хранения ключей от люков выходов на кровлю, вообще никакими доказательствами не подтверждены.
В связи с этим, исковые требования прокурора о возложении на ООО УК «...» обязанности закрыть на замки выход на кровлю, нанести надписи о месте хранения ключей от люков выхода на кровлю; о возложении обязанности закрыть на замки входы в подвальные помещения, нанести надписи о месте хранения ключей от входов в подвальные помещения, подлежат удовлетворению.
С ООО УК «...» на основании ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию в бюджет городского округа «Город Чита» госпошлина в размере ....
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ООО УК «...» закрыть на замки выходы на кровлю в многоквартирных жилых домах: ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ... в ....
Обязать ООО УК «...» нанести надписи о месте хранения ключей от люков выходов на кровлю в жилых многоквартирных домах: ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ул. ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ..., ... по ... в ....
Взыскать с ООО УК «...» в бюджет городского округа «Город Чита» госпошлину в размере ....
Решение может быть обжаловано либо на него может быть подано представление в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение 10 дней.
С у д ь я :