Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации25 января 2011г.Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:Председательствующего судьи Попковой Н.А.
При секретаре Ивановой О.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манухиной В.И. к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Манухина В.И., по доверенности от которой действует Стасько Е.Л., обратилась в суд с иском, указывая, что Манухина В.И., как жена работника железнодорожного транспорта, в марте 1979г. вселилась вместе со своей дочерью в ... по адресу: ..., в которой проживает до настоящего времени.
Общежитие, расположенное по адресу: ... являлось собственностью ОАО «...» с 2004г..
До создания ОАО «...» данное общежитие находилось в федеральной собственности, следовательно, она пользуется квартирой в общежитии по договору социального найма.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В настоящее время общежитие передано в муниципальную собственность, они проживают в общежитии по договору социального найма, в связи с чем имеют право на приватизацию занимаемой комнаты.
Манухина В.И. просит суд признать за ней право собственности на ... общежития, расположенного по ... в ..., общей площадью ....м., состоящую из жилой комнаты под №..., жилой комнаты под №... в порядке приватизации, исключив данный объект из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения изменений в Единый государственный реестр на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебное заседание истица Манухина В.И. не явилась. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы Стасько Е.Л. исковые требования уточнила. Просит суд признать за Манухиной В.И. право собственности на жилое помещение ..., ... общежития, расположенного по ....
Представитель ответчика городского округа «Город Чита» Печак О.Ю. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Из представленных в суд возражений на исковое заявление следует, что доказательств приобретения заявителями права пользований данным жилым помещением по договору социального найма, не представлено. В силу ст.4 Закона РФ от ... ... «О приватизации жилищного фонда в РФ» общежития приватизации не подлежат. До настоящего времени ... не исключен из специализированного жилого фонда.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Манухину С.С., слесарю локомотивного депо ст.Чита, его жене Манухиной В.И. и дочери 06.03.1979г. выдано направление для вселения в общежитие в г.Чите по ул.Недорезова, д.16. На основании заявления Манухиной В.И. от ... дополнительно была выделена для проживания вторая комната в общежитии ....
Согласно поквартирной карточке по адресу: ... зарегистрирована по месту жительства Манухина В.И. с ...
Во исполнение ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» Постановлением Правительства РФ ... от ... учреждено ОАО «...», в состав которого в качестве филиала включена Забайкальская железная дорога
Общежитие по адресу: ... до создания ОАО «...» находилось в федеральной собственности ГУП «Забайкальская железная дорога».
На основании распоряжения мэра г.Читы от ... ...-р «О приеме объектов жилищно-коммунального хозяйства от ОАО «...» в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» в муниципальную собственность принято имущество от ОАО «...», в том числе общежитие по ....
В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от ... N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с ... Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от ... N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от ... N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в статье 30 Федерального закона от ... N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Поэтому включение жилого дома государственного и муниципального предприятия в состав приватизируемого имущества не должно влиять на права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ...7г. ...-В09-21).
В соответствии со ст.7 ФЗ от ... N 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», в редакции от ..., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащим государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, граждане, занимавшие жилое помещение в общежитии, приобретают право пользования им на условиях социального найма.
Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность. (Определение Верховного Суда РФ от ... ...-В09-5).
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Манухиной В.И исковых требований.
Ранее истица участия в приватизации каких-либо объектов недвижимости, не принимали.
Поскольку на объект недвижимости по адресу: ..., ... признано право собственности за истицей, сведения о праве собственности на данный объект недвижимости за иными лицами подлежат исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, -
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Манухиной В.И. право собственностив порядке приватизации на жилое помещение по адресу: ..., комната ..., площадью ....м.; комната ..., площадью ....м.
Исключить сведения о праве собственности иных лиц на данный объект недвижимости из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение 10 дней.
С у д ь я: