Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации28 февраля 2011г.Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:Председательствующего судьи Попковой Н.А.
При секретаре Ивановой О.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сувелевой Л.А., Сувелева П.Д. к администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» о возложении обязанности заключить договор социального найма,
у с т а н о в и л :
Сувелева Л.А. обратилась в суд с иском, указывая, что дом, в котором она проживала с сыном Сувелевым П.Д., был уничтожен пожаром 20 февраля 2007г.
На момент пожара она работала в ОАО «...» и ей как работнику была предоставлена для проживания комната в общежитии по адресу: ..., ..., ..., ком. ..., в которой они проживают до настоящего времени. ... с ней был заключен договор коммерческого найма жилого помещения ....
В связи окончанием действия договора коммерческого найма и поскольку общежитие, в котором они проживали, было передано в муниципальную собственность, она обратилась с заявлением о заключении с ней договора найма комнаты в общежитии.
После длительного рассмотрения заявления, в ноябре 2010г. ей комендантом общежития было сообщено о том, что в заключении с ней договора найма отказано.
В администрации Железнодорожного района г.Читы причинами отказа в заключении договора дайма было указано, что она их работником не является и комната в общежитии ей не положена.
Считая, что в заключении договора коммерческого найма на новый срок ей отказано незаконно, просит суд возложить на администрацию Железнодорожного района городского округа «Город Чита» обязанность заключить с ней договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....
От Сувелева П.Д., по аналогичным основаниям, поступило в суд исковое заявление о возложении на администрацию Железнодорожного административного округа «Город Чита» обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: ... указанием в договоре в качестве члена семьи его мать Сувелеву Л.А..
Судом иски Сувелевой Л.А., Сувелева П.Д. объединены для совместного рассмотрения в одно производство.
В судебном заседании Сувелева Л.А. исковые требования уточнила. Просит суд возложить на администрацию Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» обязанность заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Сувелев П.Д. исковые требования поддержал. Суду пояснил изложенное в исковом заявлении.
Представитель администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», представитель третьего лица администрации городского округа «Город Чита» Сильванович И.Н. исковые требования не признала. Суду пояснила, что законных оснований для заключения с истцами договора найма жилого помещения (комнаты в общежитии) в настоящее время не имеется.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
... ОАО «...», в лице и.о.начальника Читинской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения Читинского отделения Забайкальской железной дороги - филиала ОАО «...», именуемого «Наймодатель» и Сувелевой Л.А., именуемой «Наниматель», в связи с осуществлением «Нанимателем» трудовой функции в должности медсестры ... ОАО «...», заключен договор коммерческого найма о предоставлении «Нанимателю» для проживания «Нанимателя» и лиц, постоянно с ним проживающих, жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Договор найма жилого помещения, согласно п.5.1, заключен на срок одиннадцать месяцев с момента его подписания.
Дума городского округа «Город Чита» решением от ... ... «О даче согласия на прием в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» объектов жилищно-коммунального хозяйства от ОАО «...» дала согласие на прием в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» объектов жилищно-коммунального хозяйства от ОАО «...», согласно приложениям 1,2 к настоящему решению.
В приложении ... к решению Думы, в п.10 указано здание общежития по адресу: ..., ...
Сувелев П.Д. ... обратился в администрацию Железнодорожного района городского округа «Город Чита» с заявлением о заключении с ним договора найма по адресу: ....
Решением общественной жилищной комиссии по жилищным вопросам от ... утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от ..., которым в заключении договора найма Сувелеву П.Д. отказано на основании ст.102 ЖК РФ.
В соответствии с положениями ст.ст. 92, 94 Жилищного кодекса РФ общежития относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Как установлено в судебном заседании, ни Сувелева Л.А., ни Сувелев П.Д. работниками муниципальных организаций, не являются.
Поскольку в трудовых отношениях истцы с организацией, в ведение которого передано общежитие не состоят, правовых оснований для заключения с ним договоров найма специализированного жилого фонда не имеется.
Заключение договора коммерческого найма на жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, закон не допускает.
Положения ст.7 ФЗ от ... №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, поскольку правоотношения возникли после введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание установленный в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не усматривает.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, -
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Сувелевой Л.А., Сувелева П.Д. к администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» о возложении обязанности заключить договор социального найма, отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение 10 дней.
С у д ь я: