РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чита 10 марта 2011 года
Железнодорожный районный суд в составе:
председательствующего судьи Ковалевской В.В.,
при секретаре Марцинкевич Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова А.И. к комитету по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» о восстановлении срока для принятия наследства, признания права собственности на объект недвижимости,
установил:
Истец в лице представителя Яковлевой Н.Н., действующей на основании доверенности от ..., обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ... скончалась его мать К. Л.Л., проживавшая до смерти по адресу: .... После ее смерти осталось наследство, состоящее из 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: ..., и земельного участка площадью ... кв.м., принадлежавшее ей на основании договора купли-продажи дома от .... Истец был лишен возможности оформить свои права на указанное имущество, поскольку не знал о том, что 1/3 указанного дома принадлежала его матери, также не знал, что 1/3 указанного дома принадлежит ему. Еще 1/3 часть этого дома принадлежала его деду К. Л.А., умершему ..., после смерти которого никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. В соответствии с Распоряжением первого заместителя мэра г. Читы ...-... от ..., выписке из адресного реестра зданий и сооружений ... от ... дому присвоен новый адрес - .... Истец просил восстановить срок для принятия наследства - жилого дома, расположенного по адресу: ...; признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Истец Климов А.И. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором в полном объеме поддержал свои исковые требования.
Представитель истца Яковлева Н.Н. в суде полностью поддержала исковые требования.
Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, в зал суда не явился.
Выслушав мнение представителя истца, ознакомившись с материалами дела и показаниями свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи дома от ... К.Л.А., К.Л.Л. и Климов А.И. купили в долевую собственность, по 1/3 доли каждому, жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоящий из основного бревенчатого строения, пристроя к сеням общей площадью ... кв.м., в том числе, жилой - ... кв.м., сарая, уборной, забора, расположенных на земельном участке площадью ... кв.м., земельные отношения до заключения договора купли-продажи оформлены не были. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... о праве общей долевой собственности вышеперечисленных лиц на указанный дом (л.д. 6 - 9).
Согласно представленному в суд свидетельству о смерти К. Л.А. умер ... (л.д. 14).
Как установлено в судебном заседании, наследниками К. Л.А. по закону в соответствии со ст. 532 ГК РСФСР являлись его дети К. Л.Л., С. С.Л. и К. С.Л. Согласно ответу нотариуса ... Г. Н.В. с заявлением о принятии наследства после смерти К.Л.А., ... года рождения, умершего ..., никто не обращался, наследственное дело не заводилось.
В силу ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Согласно исследованной в судебном заседании домовой книге К.Л.Л. была зарегистрирована по адресу: ...; кроме нее по указанному адресу никто зарегистрирован не был (л.д. 21). При таких обстоятельствах суд исходит из того, что она приняла наследство К. Л.А. в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., фактически вступив во владение наследственным имуществом, поскольку проживала в указанном доме, сама имела право собственности на часть дома.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ после смерти К.Л.Л., умершей ... (л.д. 11), ее наследником первой очереди по закону являлся Климов А.И., не достигший на момент открытия наследства совершеннолетия (л.д.10).
Как следует из ответа нотариуса ... Г. Н.В. с заявлением о принятии наследства после смерти К.Л.Л., ... года рождения, умершей ..., никто не обращался, наследственное дело не заводилось.
Согласно показаниям свидетеля К.Т.А. она занималась воспитанием Климова А.И. с первых месяцев его жизни, поскольку его мать - К.Л.Л. не интересовалась судьбой сына, Климов А.И. проживал с матерью всего один год - в первый год его обучения в школе. После смерти К.Л.Л. она (К.Т.А.) оформила над Климовым А.И. опеку, ей не было известно о том, что после смерти К.Л.Л. осталось имущество - доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., и о том, что долю в праве собственности на этот дом имеет Климов А.И.
Как следует из постановления зам. главы Администрации ... об учреждении опеки над несовершеннолетним Климовым А.И. от ... ... ценного имущества, подлежащего описи, после смерти К.И.В. и К.Л.Л. не осталось; несовершеннолетний внесен в поквартирную карточку кандидата в опекуны К.Т.А. по адресу: ..., и за ним закреплено право на жилплощадь по адресу: ... (л. д. 23).
В соответствии с ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Свидетель К.Т.А. в судебном заседании пояснила, что об оставшемся после смерти К.Л.Л. наследстве она и истец узнали в августе - сентябре 2010 года, когда к ним в руки попали документы, переданные К.С.Л. незадолго до его гибели на хранение К. Н.В.
Свидетель К. Н.В. суду пояснила, что в начале лета 2010 года к ней обратился знакомый ее мужа по имени С. с просьбой взять на хранение пакет с документами. Она выполнила его просьбу, взяла на хранение пакет, после возвращения в июне - июле 2010 года мужа из командировки, передала этот пакет ему. В конце лета 2010 года до них с мужем дошли слухи о гибели С., передавшего им пакет с документами, после этого они вскрыли пакет - там оказались документы на дом, расположенный недалеко от их дома: домовая книга, свидетельства о праве собственности, свидетельство о смерти К.Л.А.. Через соседей ориентировочно в сентябре 2010 года им удалось разыскать ребенка - А., на имя которого было выдано свидетельство о праве собственности, которому они передали эти документы.
Проанализировав показания допрошенных в суде свидетелей в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу о том, что Климову А.И. стало известно об открытии наследства К.Л.Л. в августе 2010 года, не позднее ..., поскольку именно в этот день от его имени была составлена нотариальная доверенность на имя Яковлевой Н.Н., которую истец уполномочил представлять его интересы при оформлении его наследственных прав на наследственное имущество, причитающееся ему по закону после смерти матери К.Л.Л. (л. д. 5).
Истец в лице своего представителя Яковлевой Н.Н. обратился в суд с иском ..., т.е. до истечения 6 месяцев с момента, когда он узнал об открытии наследства К. Л.Л.
Принимая во внимание, что истец достиг совершеннолетия ..., в момент смерти матери совместно с ней не проживал, не знал о наличии у нее права собственности на 2/3 дома, расположенного по адресу: ..., равно как не знал наличие у него самого права собственности на 1/3 этого дома, о чем свидетельствует тот факт, что договор купли-продажи дома от ... был зарегистрирован в БТИ только ... (л.д. 18; выписка из реестра объектов технического учета от ...), суд приходит к выводу о наличии предусмотренной п. 1 ст. 1155 ГК РФ совокупности условий, при которых возможны восстановление срока для принятия наследства и признание Климова А.И. принявшим наследство матери - К.Л.Л..
В соответствии с распоряжением первого заместителя мэра г. Читы об утверждении изменений адресов объектов недвижимости от ... ...-рз утвержден адрес объекту недвижимости, расположенному в Железнодорожном административном районе, с занесением в Адресный реестр: тип объекта - домовладение, описание - земельный участок с жилым домом, номер в адресном реестре - ..., новый адрес (почтовый) - ..., ...; упразднен адрес объекта - ..., на участке ... квартале ... по ... ... или участок ... в квартале ... по ... или ... (л.д. 22).
На основании изложенного суд признает Климова А.И. принявшим наследство матери - К.Л.Л. в виде 2/3 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ....
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Климова А.И. удовлетворить.
Восстановить срок для принятия Климовым А.И. наследства, открывшегося после смерти его матери - К.Л.Л., умершей ....
Признать Климова А.И. принявшим наследство К.Л.Л. в виде 2/3 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный суд г. Читы в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья В.В.Ковалевская