Дело № 2-422/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации25 марта 2011 годаЖелезнодорожный районный суд г.Читы в составе:Председательствующего судьи Кочневой И.В.,
При секретаре Шевляковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Железнодорожного района города Читы к Савицкому П.Б. о признании утратившим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим.
Общежитие, расположенное по адресу: ..., является муниципальной собственностью. Распоряжением Мэра города Читы ... от ... администрация Железнодорожного района наделена полномочиями по ведению учета граждан, нуждающихся в получении комнат в общежитиях, расположенных на территории района, а также их заселение, выселение из указанных общежитий в порядке, установленном действующим законодательством.
С мая месяца 2010 года общежитие, расположенное по адресу: ..., находится на техническом содержании и обслуживании ОАО «...», которое заключает с жильцами данного общежития договоры найма специализированного жилого помещения, производит контроль за освободившимися комнатами в общежитии, начисляет плату за жилищно-коммунальные услуги жильцам.
Ответчик, начиная с мая 2010 года, в общежитии не проживает. На протяжении длительного периода времени ответчик в общежитии не появлялся, какие-либо сведения об ответчике отсутствуют, т.о. имеются основания предполагать, что ответчик Савицкий П.Б. имеет иное место для постоянного проживания.
На сегодняшний день в очереди по предоставлению жилых помещений специализированного фонда находится большое количество нуждающихся в жилье людей. Ответчик, являющийся нанимателем специализированного жилого помещения, не использует его по назначению, а именно не проживает в нем.
Также у ответчика имеется задолженность, начисленная за период с ... по ... за жилищно-коммунальные услуги, в размере ... рублей.
Ответчик более шести месяцев не вносит обязательные платежи за жилищно-коммунальные услуги.
Ссылаясь на нормы пункта 3 статьи 83, статьи 100, пункта 3 статьи 101 ЖК РФ истец просит суд признать Савицкого П.Б, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., комната ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца Д.В.Гусевский исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что ответчик прописан в комнате ... общежития; ответчик более трех лет в общежитии не проживает; коммунальные услуги не оплачивает; адрес регистрации ответчика - ... указан в карточке прописки, поскольку данное общежитие располагается на пересечении двух улиц и данное общежитие числится под номерами ..., представив суду в подтверждение этого выкопировку из адресной программы.
Ответчик Савицкий П.Б. в судебном заседании исковые требования истца не признал, в первом судебном заседании указав, что он бывает и ночует в общежитии, а так он живет с девушкой в частном доме; за комнату не платил, т.к. у него не было работы; появляется в общежитии один раз в месяц; ночует один раз в три или четыре месяца; в настоящем судебном заседании указал, что он уже переехал в общежитие, при этом в общежитии он не ночует, т.к. у него имеются работа и гражданская жена, последняя проживает в другом месте; в общежитии ответчик не варит, не стирает; в комнате общежития хранятся вещи ответчика; представил суду квитанцию об оплате коммунальных платежей в размере ... рублей.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив все материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору пожертвования имущества, находящегося в собственности ОАО «...», передаваемого в собственность городского округа «Город Чита» ... от ..., свидетельства о государственной регистрации права ... общежитие по ..., находится в муниципальной собственности городского округа «Город Чита».
Карточкой прописки подтверждается, что ответчик зарегистрирован по адресу: ... в городе Чите.
Согласно письменного документа о задолженности ответчика по коммунальным платежам его задолженность составила ... рублей.
Служебными записками, актами, имеющимися в материалах дела, подтверждается отсутствие факта проживания ответчика в общежитии в течении длительного периода времени, свидетелями Л.В.М., Н.Н.В., Т.С.А. в судебных заседаниях даны показания, подтверждающие данный факт.
Свидетель И.А.В. в судебном заседании дал показания о том, что ответчик в общежитии живет давно, ночует в общежитии, сейчас он живет у жены, ночует пару ночей в общежитии, одну ночь с женой, иногда приводит жену, так проживает неделю.
В соответствии с частью 1 статьи 209, частями 1, 2 статьи 215 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.
Согласно постановления Мэра города Читы от ... ... «О разграничении полномочий в сфере жилищной политики между Комитетом по развитию инфраструктуры Администрации городского округа «Город Чита» и Администрациями административных районов городского округа «Город Чита» администрации административных районов городского округа «Город Чита» наделены полномочиями, в числе которых, ведение учета граждан, нуждающихся в получении комнат в муниципальных общежитиях, распределение освобождающихся комнат в общежитиях, их заселение, а также выселение в порядке, установленном действующим законодательством, что подтверждается Положением об Администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита».
Согласно норм статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно норм статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.
Частями 3, 4 статьи 83 ЖК РФ предусматривается, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
На основании сказанного выше, судом установлено, что ответчик в комнате в общежитии не проживает; хозяйства там не ведет; за комнату оплату не производит в течении более шести месяцев. В судебном заседании не был установлен факт трудовых отношений ответчика с органами местного самоуправления, муниципальными предприятиями, учреждениями, прохождения ответчиком службы или обучения.
В связи с чем, исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд, -
Решил:
Исковые требования администрации Железнодорожного района города Читы к Савицкому П.Б. о признании утратившим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Савицкого П.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Савицкого П.Б. в бюджет городского округа «Город Чита» государственную пошлину размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд города Читы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья