№ 2-660
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чита 13 апреля 2011 года
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Ковалевской В.В.,
при секретаре Марцинкевич Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутиной О.Л. к Шевченко И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ... года между ней и Ш. Т.К. заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: .... После заключения договора она узнала о том, что в доме зарегистрирован Шевченко И.А., о чем в момент заключения договора ей известно не было. Истица просила снять Шевченко И.А. с регистрационного учета по адресу: ..., ссылаясь на то, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении влечет нарушение ее прав.
В судебном заседании истица уточнила свои исковые требования, просила признать Шевченко И.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, пояснила, что Шевченко И.А. в доме не проживает, расходы, связанные с содержанием и обслуживанием жилого помещения не несет, никаких его вещей в доме не имеется.
Ответчик Шевченко И.А. о дате, времени и месте судебного заседания судом не извещен, поскольку его место жительства не известно, направленное по месту его регистрации заказное письмо с уведомлением возвращено в суд в связи с неявкой адресата по извещению.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику судом назначен адвокат Осипов В.К. в качестве представителя в связи с отсутствием у Шевченко И.А., место жительства которого неизвестно, представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Железнодорожного района г. Читы, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в зал суда не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита»
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела при данной явке.
В судебном заседании истица Бутина О.Л. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Осипов В.К. исковые требования истицы не признал.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с договором купли-продажи от ... года Бутина О.Л. приобрела у Ш. Т.К. в собственность жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок по адресу: ... (л.д. 6).
Свидетельством о праве собственности ... от ... года подтверждается право собственности Бутиной О.Л. на указанный жилой дом (л.д. 7).
Из справки администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» от ... года и домовой книги следует, что по адресу: ... с ... года зарегистрирован Шевченко И.А..
Свидетель Б.Н.И. в судебном заседании пояснила, что Ш. Т.К., с которой истица заключила договор купли-продажи дома, приходилась ей матерью, умерла в ... году; ответчик Шевченко И.А. приходится ей племянником. Свидетель подтвердила, что ответчик проживал в доме, расположенном по адресу: ..., в ... гг., затем из дома съехал, больше там не появлялся, затраты по содержанию и обслуживанию дома не нес. После продажи дома она просила его сняться с регистрационного учета, но он этого не сделал, его место жительства ей не известно.
Свидетель Ш.Д.В. суду пояснил, что проживает в доме № ... по улице ... в г. ..., знаком с ответчиком Шевченко И.А., но в последний раз видел его около ... лет назад, ранее дом, в котором живет истица, принадлежал бабушке ответчика, поэтому Шевченко И.А. периодически появлялся там, затем исчезал. После приобретения дома истицей Бутиной О.Л. он Шевченко И.А. у нее в доме ни разу не встречал.
Суд находит исковые требования Бутиной О.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Бутина О.Л. в установленном законом порядке приобрела право собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, обязан нести бремя по его содержанию, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии и не допуская бесхозного с ним обращения.
Из пояснений Бутиной О.Л. следует, что бремя по содержанию жилого помещения несет она, оплачивая текущие и коммунальные платежи. Ответчик, длительное время не проживает в спорной квартире, расходов по содержанию жилища не несет.
Суд считает установленным, что Шевченко И.А. выехал из дома задолго до его продажи истице, длительное время проживал по другому адресу, расходов по содержанию спорного жилого помещения не нес, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим в настоящее время истице Бутиной О.Л.
Поскольку суд признает Шевченко И.А. утратившим право пользования жилым помещением, его регистрация в нем по месту жительства не может носить законный характер, поэтому ответчик подлежат снятию с регистрационного учета.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в размере ... рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Бутиной О.Л. удовлетворить.
Признать Шевченко И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять Шевченко И.А. с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать Шевченко И.А. в пользу Бутиной О.Л. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.В.Ковалевская