Дело № 2-472/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 апреля 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Соломоновой Л.Н., при секретаре Кибиревой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яровой К.Ю, к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные постройки, у с т а н о в и л : Яровая К.Ю. обратилась в суд с иском к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольно возведенные жилой дом с верандой и надворными постройками по адресу: ..., Железнодорожный административный район, ..., указывая, что ее отцу К. Ю.Я. в 1985 г. совхоз «...» выделил земельный участок (документы не сохранились), в 1987 г. на нем был построен жилой дом, в 1996 г. ее отец умер, с этого времени только она занимается ремонтом и содержанием жилого дома, пользуется земельным участком, в настоящее время ею собраны все необходимые разрешительные и согласовательные документы. В процессе судебного разбирательства представитель истицы Анохина А.А. уточнила исковые требования и просила признать за Яровой К.Ю. право собственности на жилое строение с верандой, навесом, сараем, теплицей, уборной, воротами и забором по адресу: ..., ..., .... Истица Яровая К.Ю. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истицы Анохина А.А. заявленные исковые требования поддержала. Представитель ответчика Д. Д.М. просила рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение в соответствии с законом, с учетом установленных в деле обстоятельств, по усмотрению суда. Заслушав объяснения представителя истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит установленными следующие обстоятельства. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что в 1987 г. отец истицы К. Ю.Я., умерший в 1996 г., построил на выделенном ему совхозом «...» по адресу: ... жилой дом с надворными постройками. Данные строения возведены на не принадлежащем истице и ее отцу земельном участке и без получения необходимых разрешений, поэтому являются самовольными постройками. После смерти отца истица занимается ремонтом и содержанием жилого дома, пользуется земельным участком. Право собственности на самовольные постройки за кем-либо не признавалось, также как не оформлены до настоящего времени земельные правоотношения. Согласно описанию объекта технического учета, на земельном участке по адресу: ... находятся ... (литер А) с ... (литер а), общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, ... (литер 1) площадью ... кв.м, ... (литер 2) площадью ... кв.м, ... (литер 3) площадью ... кв.м, ... (литер 4) площадью ... кв.м, ... (литер 5) длиной ... п.м, ... (литер 6) длиной ... п.м. Истицей представлены в суд заключение ООО «Строительно-информационная компания «РИКС», акт проверки соблюдения требований пожарной безопасности справка ОГПН г. Читы ГУ МЧС России по Забайкальскому краю, акт обследования и экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», заключение Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», подтверждающие, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Права владельцев и пользователей земельных участков и жилых домов, расположенных по соседству с самовольными постройками, также не нарушаются, что подтвердили в судебном заседании свидетели П. Т.И., Л. А.П. Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита», как указано в сообщении от ..., считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на объект недвижимости по указанному адресу. Законом Читинской области от ... ...-... установлены полномочия Администрации Читинской области по распоряжению земельными участками на территории г. Читы, государственная собственность на которые не разграничена. Возражений против признания за истицей права собственности на самовольные постройки у Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, как у распорядителя от имени субъекта федерации земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, не имеется. Истицей в суд представлено соглашение об оплате за период фактического использования земельного участка от ..., на основании которого Яровая К.Ю. оплатила фактическое использование земельного участка по адресу: ... за период с ... по ... в сумме ... коп. На основании вышеизложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования Яровой К.Ю. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Признать за Яровой К.Ю, право собственности на самовольно возведенные ... (строение) (литер А) с ... (литер а), общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, ... (литер 1) площадью ... кв.м, ... (литер 2) площадью ... кв.м, ... (литер 3) площадью ... кв.м, ... (литер 4) площадью ... кв.м, ... (литер 5) длиной ... п.м, ... (литер 6) длиной ... п.м, расположенные по адресу: ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья Л. Н. Соломонова