Р Е Ш Е Н И Е Председательствующего судьи Попковой Н.А. При секретаре Макаровой М.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессоновой Т.И. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности, у с т а н о в и л : Бессонова Т.И. обратилась в суд с иском, указывая, что решением правления ПСК «...» ей был выделен земельный участок под индивидуальное строительство частного дома в размере 15 соток, по адресу: .... Жилой дом со встроенным гаражом и хозяйственными постройками возведен в 2009г., за счет собственных средств. Впоследствии строению присвоен адрес: .... Возведенный ею дом соответствует всем градостроительным нормам, имеются все положительные заключения контролирующих органов, не нарушаются права соседей сохранением постройки, поскольку строение возведено в зоне сложившейся застройки. Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» не возражает против дальнейшей эксплуатации жилого дома. Дом и надворные постройки соответствуют требованиям пожарной безопасности, пригодны для эксплуатации. Отдел разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на самовольные постройки. Истица просит суд признать за ней, Бессоновой Т.И., право собственности на самовольно возведенный жилой дом и надворные постройки по адресу: .... В судебном заседании истица Бессонова Т.И. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что дом был возведен ею не на самовольно захваченном земельном участке, а на земельном участке, где располагается дом, предоставленный для проживания ПСК «...». Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Беляева Ю.Н. представила в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица ПСК «...» С.Л.И. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала. Выслушав истицу Бессонову Т.И., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Коллективному предприятию «...» постановлением администрации Читинского района от 30 декабря 1992г. №1053 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Решением правления ПСК «...» Бессоновой Т.И. выделен земельный участок под индивидуальное строительство частного дома, в размере 15 соток, на десять лет с последующим продлением. В судебном заседании установлено, что администрацией и профсоюзным комитетом совхоза «...» в апреле 1989г. Б.В.И. выделен для проживания жилой дом. На земельном участке, где располагается выделенный для проживания Б.В.И. жилой дом, последним и истицей Бессоновой Т.И. в 1992г. начато строительство жилого дома. В связи с болезнью и смертью Б.В.И., в .... строительство дома приостановлено и возобновлено с окончанием строительства в 2009г. В установленном законом порядке возведенный жилой дом и самовольные постройки в эксплуатацию не приняты, но используются в настоящее время по назначению для проживания. Вновь возведенному жилому дому присвоен адрес: .... Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Безусловным основанием для отказа в признании права собственности на самовольную постройку является факт нарушения, в случае сохранения постройки, прав и законных интересов других лиц и создание угрозы их жизни и здоровью. В судебном заседании указанных фактов не установлено. Самовольная постройка возведена истицей в зоне застройки индивидуальных жилых домов, что соответствует виду зон разрешенного строительства и не противоречит ст.35 Градостроительного Кодекса РФ. Жилой дом возведен истицей не на самовольно захваченном земельном участке, а на земельном участке, на котором располагается ранее представленный для проживания жилой дом. Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения до настоящего времени никем не заявлено, что дает суду основания расценивать указанное как согласие соответствующего государственного органа (каковым в настоящее время является Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края), на сохранение самовольно возведенных построек. Целевое назначение земельного участка при его использовании не изменилось. Исходя из изложенного, суд считает, что в данном случае возможно признание права собственности на самовольные постройки, если будет установлено, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. По противопожарным, экологическим и техническим требованиям постройки соответствуют действующим нормам и правилам, что подтверждено представленными в суд заключениями соответствующих надзорных служб, имеющимися в материалах дела. Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни или здоровью граждан. Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» считает возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на вышеназванный объект недвижимости - жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: .... С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает возможным удовлетворение заявленных Бессоновой Т.И. исковых требований. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, - Р е ш и л : Исковые требования Бессоновой Т.И. удовлетворить. Признать за Бессоновой Т.И. право собственности на самовольно возведенные постройки - жилой дом, общей площадью 76,2кв.м., жилой площадью 25,6кв.м. и надворные постройки по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение 10 дней. С у д ь я :