Дело № 2-856/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2011г. Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И. при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркевича С. И. к Администрации ГО «Город Чита» о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он в 1991г. получил от своего отца в дар гараж, расположенный по адресу: <адрес>, владеет им до настоящего времени, но не может оформить мену на другой гараж в связи с отсутствием регистрации данной сделки, которая не была законом предусмотрена в момент дарения. Гараж возведен на основании разрешительной документации. Истец просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержал требования, пояснив, что его отец до оформления сделки дарения заключал договор аренды земельного участка, от уплаты налогов был освобожден, за период владения к истцу никто не предъявлял требований об изъятии земельного участка.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не направил своего представителя, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту от 09.03.2011 по адресу: <адрес>, имеется объект недвижимости - гараж №. Отметок о самовольности постройки не имеется.

Из пояснений истца, показаний свидетелей П. А.П., К. Т.С., К. О.А. установлено, что гараж был возведен в 60-х годах 20 века отцом истца М. И.В.

Проект строения согласован архитектором г.Читы, начальником санэпидстанции, начальником пожарной охраны, начальником домоуправления.

Согласно уведомлению Комитета по управлению имуществом администрации г.Читы от 18.06.2001 М. И.В. заключал договор аренды земельного участка, занятого под строительство гаража.

Председатель Исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся в письме от 13.01.1976 подтвердил законность возведения данной постройки.

По договору дарения от 15.10.1991г. М. И.В. подарил Маркевичу С.И. спорный гараж.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора дарения, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст.256 ГК РСФСР договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Согласно ст. 257 ГК РСФСР договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены. Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Статьи 239 и 239.1 ГК РСФСР предусматривают нотариальную форму договоров купли - продажи жилого дома и купли - продажи строительных материалов, а также содержат требование о регистрации для договоров купли - продажи жилого дома.

Поскольку доказательств стоимости гаража свыше 500 руб. в момент заключения договора дарения суду не представлено, суд полагает в соответствии с перечисленными нормами права, что указанная сделка не подлежала ни регистрации, ни нотариальному удостоверению.

Показаниями вышеперечисленных свидетелей подтверждены факты передачи гаража истцу его отцом в начале 90-х годов 20 века и использования гаража истцом в качестве собственного имущества до настоящего времени.

Согласно свидетельству о смерти М. И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку добросовестность, открытость и непрерывность владения истцом спорным гаражом более 15 лет нашла свое подтверждение в судебном заседании, исковые требования Макевича С.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Исковые требования Маркевича С. И. удовлетворить.

Признать за Маркевичем С. И. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение 10 дней.

Судья       Т.И.Ловкачева