Дело № 2-914/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2011г. Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И. секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутина Н. А. к Мартынову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что мать ответчика продала ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако в квартире остался зарегистрированным ответчик.

В судебном заседании истец поддержал требования, пояснив, что при заключении договора купли-продажи квартиры представитель продавца обещал ему, что ответчик снимется с регистрационного учета, но он так и не снялся.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, своих возражений против заявленных требований в суд не направил.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи от 22.04.2011г. Бутин Н.А. купил у Мартыновой Т.Д. квартиру № в доме № по <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении ФРС по Читинской области 28.04.2011г., в тот же день выдано покупателю свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Из пояснений истца установлено, что при продаже квартиры продавец обещал снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Однако, согласно справке Паспортной службы ОАО «С.» от 05.05.2011, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Продав квартиру истцу, не проживая в квартире, продавец утратил право владения, пользования и распоряжения ею.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Поскольку прежний собственник утратил право пользования спорной квартирой, то члены его семьи (в данном случае ответчик) также утратили право пользования этой квартирой.

Следовательно, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку право пользования квартирой у ответчика отсутствует, он должен быть снят с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине в сумме 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бутина Н. А. удовлетворить.

Признать Мартынова А. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Мартынова А. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мартынова А. А. в пользу Бутина Н. А. расходы по госпошлине в сумме 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение 10 дней.

Судья       Т.И.Ловкачева