Дело № 2-542/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 мая 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Соломоновой Л.Н., при секретаре Кибиревой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагиналюка М.И. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, у с т а н о в и л : Нагиналюк М.И. обратился в суд с иском к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на жилой дом с пристройкой, террасой и двумя сенями, а также на надворные постройки по адресу: ..., мотивируя следующим. На основании свидетельства о праве на наследство от ... он является собственником жилого дома с надворными постройками по указанному адресу. В процессе эксплуатации данного дома его родителями были самовольно возведены пристройка к жилому дому литер А1, сени литер а2, баня литер 2, сараи литер 6, 7, 9. В настоящее время им собраны все необходимые разрешительные и согласовывающие документы. В процессе судебного разбирательства представитель истца Кочнева Ж.В. заявленные исковые требования уточнила и просила суд признать за Нагиналюком М.И. право собственности на жилой дом (литер АА1) с сенями (литер а), террасой (литер а1), сенями (литер а2), общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, с надворными постройками: баней площадью ... кв.м, баней площадью ... кв.м, гаражом площадью ... кв.м, гаражом площадью ... кв.м, навесом площадью ... кв.м, сараем площадью ... кв.м, сараем площадью ... кв.м, гаражом площадью ... кв.м, сараем площадью ... кв.м, теплицей площадью ... кв.м, теплицей площадью ... кв.м, теплицей площадью 18,7 кв.м, теплицей площадью ... кв.м, уборной площадью ... кв.м, уборной площадью ... кв.м, воротами площадью ... кв.м, воротами площадью ... кв.м, воротами площадью ... кв.м, воротами площадью ... кв.м, забором длиной ... п.м, забором длиной ... п.м, расположенными по адресу: Забайкальский край, ..., .... Истец Нагиналюк М.И. просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Кочнева Ж.В. заявленные исковые требования поддержала. Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края С. А.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от ... истец Нагиналюк М.И. является собственником жилого дома по адресу: .... В период эксплуатации жилого дома (литер А) к дому была возведена пристройка (литер А1) площадью ... кв.м, состоящая из кухни площадью ... кв.м и жилой комнаты площадью ... кв.м, кроме того, к дому были пристроены сени литер а2 площадью ... кв.м, а на прилегающем к дому земельном участке выстроены баня литер 2 площадью ... кв.м и три сарая - литер 6 площадью ... кв.м, литер 7 площадью ... кв.м, литер 9 площадью ... кв.м. Указанные пристройки и постройки были возведены самовольно, без получения необходимых разрешений, что подтверждено выпиской из технического паспорта. Право собственности на самовольно выстроенные пристройки и постройки за кем-либо не признавалось. Между тем, истцом представлены в суд заключение ООО «Строительно-информационная компания «РИКС», заключение Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», заключение ООО «...» о соответствии требованиям пожарной безопасности, акт обследования и экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», сообщение Управления архитектуры и градостроительства Комитета по развитию инфраструктуры Администрации городского округа «Город Чита», подтверждающие, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Права владельцев и пользователей земельных участков и жилых домов, расположенных по соседству с самовольной постройкой, также не нарушаются, что подтвердили в судебном заседании свидетели К. О.С., М. Л.Ю. Истцом произведена оплата в сумме ... руб. за фактическое использование земельного участка за период с ... по ... по заключенному ... соглашению с Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края. Законом Читинской области от ... ...-... установлены полномочия Администрации Читинской области по распоряжению земельными участками на территории г. Читы, государственная собственность на которые не разграничена. Возражений против признания за истцом права собственности на самовольные постройки у Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, как у распорядителя от имени субъекта федерации земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, не имеется. На основании вышеизложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования Нагиналюка М.И. о признании права собственности на самовольные постройки. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Признать за Нагиналюком М.И. право собственности на жилой дом (литер АА1) с сенями (литер а), террасой (литер а1), сенями (литер а2), общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, а также на баню (литер 1) площадью ... кв.м, баню (литер 2) площадью ... кв.м, гараж (литер 3) площадью ... кв.м, гараж (литер 4) площадью ... кв.м, навес (литер 5) площадью ... кв.м, сарай (литер 6) площадью ... кв.м, сарай (литер 7) площадью ... кв.м, гараж (литер 8) площадью ... кв.м, сарай (литер 9) площадью ... кв.м, теплицу (литер 10) площадью ... кв.м, теплицу (литер 11) площадью ... кв.м, теплицу (литер 12) площадью ... кв.м, теплицу (литер 13) площадью ... кв.м, уборную (литер 14) площадью ... кв.м, уборную (литер 15) площадью ... кв.м, ворота (литер 16) площадью ... кв.м, ворота (литер 17) площадью ... кв.м, ворота (литер 18) площадью ... кв.м, ворота (литер 19) площадью ... кв.м, забор (литер 20) длиной ... п.м, забор (литер 21) длиной ... п.м, расположенные по адресу: ..., ... Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья Л. Н. Соломонова