Дело № 2-460/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2011г. Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И. при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравчук О. В. к Администрации городского округа «Город Чита», Администрации Железнодорожного района городского округа «Город Чита» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г.Читы о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она была вселена в квартиру своей тетей А. Л.В. и ее мужем А. В.А. еще в детские годы в качестве члена семьи, они ее воспитывали как собственную дочь, т.к. мать истицы не занималась ее воспитанием, истица осталась проживать в спорной квартире и после их смерти, кроме того, в 2006г. спорная квартира была выделена ей войсковой частью №, где она работала. В настоящее время квартира передана в муниципальную собственность.

В качестве соответчика к участию в деле привлечена Администрация ГО «Город Чита».

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования и просила признать ее членом семьи нанимателя, признать за ней и ее детьми право пользования жилым помещением, обязать Администрацию Железнодорожного района ГО «Город Чита» заключить с ней и ее детьми договор социального найма спорного жилого помещения. После повторного уточнения она просила признать ее членом семьи нанимателя, признать за ней право пользования жилым помещением, обязать Администрацию Железнодорожного района ГО «Город Чита» заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истица и ее представитель Кириллова Е.В. поддержали уточненные требования, основанные на приобретении права пользования спорным жильем в связи со вселением ее А. в качестве члена семьи.

Представитель ответчиков Безруких А.В. иск не признала, ссылаясь на недоказанность факта признания А. за истицей равного с собой права пользования спорным жилым помещением; истица поставлена на учет, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, номер ее очереди - 533.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно поквартирной карточке нанимателем квартиры № по <адрес> (ныне квартира № по <адрес>) был А. В.А., проживающий в спорном жилье со своей женой А. Л.В.

Согласно свидетельствам о смерти А. В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, а А. Л.В. - ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельств о рождении, свидетельства о заключении брака следует, что А. Л.В. приходилась истице тетей.

Из пояснений истицы, показаний свидетелей Л. Е.Н., К. Т.П., Л. Г.В., П. С.А. установлено, что истица со времени, когда училась в начальной школе (с 1990г.), была вселена А. в спорную квартиру для постоянного проживания, они воспитывали, содержали истицу, она, как подросла, заботилась о них, т.е. они жили одной семьей. Мать истицы злоупотребляла спиртными напитками, не занималась воспитанием дочери. Истица помогала своей тете на похоронах ее мужа, сама хоронила тетю. После смерти А. истица продолжала проживать в спорной квартире.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истицы в спорную квартиру, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Доказательств существования иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между А. и истицей не представлено.

Ссылка представителя ответчиков на наличие регистрации истицы по адресу проживания ее матери не принимается судом во внимание, поскольку в силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. В данном случае факты регистрации истицы по месту жительства ее матери и отсутствия регистрации в спорной квартире правового значения не имеют.

Таким образом, судом установлено, что истица была вселена в спорную квартиру нанимателем в качестве члена семьи с соблюдением установленного Жилищным кодексом РСФСР порядка, т.е. с согласия тети истицы А. Л.В.

Следовательно, исковые требования о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку А. пользовались квартирой на условиях найма жилого помещения, право пользования на этих же условиях перешло истице.

Поскольку с введением в действие Жилищного кодекса РФ введено понятие социального найма жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, право пользования спорной квартирой у истицы имеется на условиях социального найма.

На основании распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области от 29.03.2007 № 553, Решения Думы городского округа «Город Чита» от 06.12.2007 № 198, распоряжения Мэра г.Читы от 31.01.2008 № 622-р спорная квартира, как федеральное имущество, закрепленное за ГУ «Читинская КЭЧ района», перешла в муниципальную собственность.

Согласно ч.1 ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Администрация Железнодорожного района ГО «Город Чита» письмом от 29.04.2010 № 715 отказала истице в заключении с ней договора социального найма спорной квартиры.

Поскольку истица имеет право пользования спорной квартирой, она имеет право на заключение с ней письменного договора социального найма жилого помещения. Следовательно, отказ Администрации Железнодорожного района ГО «Город Чита» в заключении с истицей договора социального найма спорной квартиры неправомерен.

При таких обстоятельствах исковые требования о возложении на Администрацию Железнодорожного района ГО «Город Чита» обязанности заключить с истицей договор социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кравчук О. В. удовлетворить.

Признать Кравчук О. В. членом семьи А. В. А. и А. Л. В..

Признать за Кравчук О. В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию Железнодорожного района городского округа «Город Чита» заключить с Кравчук О. В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение 10 дней.

Судья       Т.И.Ловкачева