Дело №2-737/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Председательствующего судьи                                                      Кочневой И.В.,

При секретаре                                                                             Шевляковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева А.П. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

установил:

Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на следующее. В ... истцу ПСК «...» был выделен земельный участок по адресу: .... Из документов, подтверждающих, что истцу был выделен земельный участок, имеются только договоры с совхозом. Аренду истец оплачивал. В ... году истец на данном участке построил жилой дом. Данная постройка соответствует всем требованиям, установленным законодательством, что подтверждается соответствующими заключениями.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: признать за ним право собственности на жилой дом с верандой, сенями, террасой, тремя сараями, навесом, двумя гаражами, двумя теплицами, баней и сенями к бане, душем, уборной, воротами, забором, скважиной по адресу: ... административном районе.

Истец в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Анохина А.А. исковые требования истца поддержала в полном объеме.

Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края А.В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представила письменный отзыв на исковое заявление.

Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, в рамках части 3 статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав лицо, участвующее в деле, изучив все материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ..., распоряжением первого заместителя Мэра города Читы от ... ... ... общей площадью ... кв.м располагается по ... в Забайкальском крае.

Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ... ..., от ... ..., Уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект от ... №(... подтверждается отсутствие каких-либо прав на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

В подтверждение того, что выстроенный самовольно жилой дом соответствует всем необходимым градостроительным и строительным нормам и правилам, в материалах дела имеются следующие документы: заключение ООО СИК «РИКС» от ... №..., экспертное заключение Роспотребнадзора от ... ..., акт ... от ..., заключение Комитета ЖКХ Администрации городского округа «Город Чита» от ... ....

В заключении Управления архитектуры и градостроительства Комитета по развитию инфраструктуры Администрации городского округа «Город Чита» от ... б/н указываются доводы о соответствии самовольной постройки всем нормам, в том числе правилам землепользования и застройки города, но делается противоречащий данным доводам вывод.

Соглашением об оплате за период фактического использования земельного участка от ..., квитанцией подтверждается, что истец за фактическое пользование земельным участком оплатил.

Свидетелями Р. Н.И. и С. О.В. в судебном заседании ... даны показания о том, что истец родился в совхозе, ему был выделен земельный участок в ... году, истец десять лет строил дом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (третий абзац части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от ... №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», пунктом 5 части 1, частью 2 статьи 2 Закона Забайкальского края от ... ...-... «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края», пунктом 9.10.3. Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, утвержденного Постановлением Правительства Забайкальского края от ... ..., Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края распоряжается земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Учитывая вышеизложенное, поскольку в судебном заседании установлено, что истец своими силами осуществил постройку, соответствующую всем требованиям норм федерального законодательства, о чем имеются соответствующие заключения, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края категорически не возражал против удовлетворения иска, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд, -

Решил:

Исковые требования Леонтьева А.П. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.

Признать за Леонтьевым А.П. право собственности на жилой дом с верандой, сенями, террасой, тремя сараями, навесом, двумя гаражами, двумя теплицами, баней и сенями к бане, душем, уборной, воротами, забором, скважиной по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через данный Железнодорожный районный суд города Читы в течение 10 дней со дня изготовления решения в полном объеме.

С у д ь я :