Дело №2-241/2011 Р Е Ш Е Н И Е Председательствующего судьи Кочневой И.В., При секретаре Шевляковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной М.А. к Угловой Л.И. о взыскании суммы, установил: Юдина М.А. обратилась в суд с названным иском, ссылаясь на следующее. ... между Угловой Л.Ю. и истицей, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Указанный договор сторонами был заключен через представителей по доверенности, от имени ответчицы действовал по доверенности У. О.А., от имени истицы действовала по доверенности .... В соответствии с п. 1 договора У.Л.И. брала на себя обязанность продать, а истица купить двухкомнатную квартиру № ..., расположенную по адресу: .... Истица с ответчицей договорились, что основной договор купли-продажи квартиры ими будет заключен не позднее ..., что квартира будет продана за ..., и что стоимость квартиры изменению не подлежит. Согласно п. 3 договора истица брала на себя обязательство выплатить ответчице на условиях основного договора полностью стоимость квартиры, из которой ... рублей выплатить в качестве задатка после подписания предварительного договора. Оставшуюся сумму в размере ... рублей выплатить после подписания основанного договора. Юдина М.А. является ветераном ВОВ и вдовой умершего инвалида ВОВ П. А.С., и поэтому в соответствии с приказом Министерства социальной защиты населения Забайкальского края от ... № ... ей была предоставлена единовременная денежная выплата на приобретение жилого помещения в собственность в размере ... рублей, именно эти деньги истицей было решено потратить на приобретение указанной квартиры. Во исполнение условий договора У. О.А. в счет оплаты за продаваемую квартиру, расположенную по адресу: ..., был оплачен задаток в сумме ... рублей, что подтверждается распиской от .... Основной договор купли-продажи указанной квартиры ни на ..., ни на сегодняшний день заключен не был. Сторона, получившая задаток, и не исполнившая обязательно по договору, обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. На основании вышеизложенного, истица Юдина М.А. просит взыскать с Угловой Л.И. в ее пользу двойную сумму задатка в размере ... рублей. Позднее истица уточнила свои исковые требования и просила суд взыскать с ответчика: проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей; компенсацию задолженности за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей; расходов на получение справки ... рублей; ... рублей во исполнение предварительного договора купли-продажи; ... рублей - залог. В судебное заседание не явились: истица Юдина М.А., ответчица Углова Л.И., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просившие рассмотреть дело в их отсутствие; ... Д.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не просивший об отложении дела или рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истицы Попкова Л.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, указав следующее: истица и ответчица заключили предварительный договор купли-продажи квартиры с установлением срока заключения основного договора купли-продажи, поскольку истице выделялись денежные средства как ветерану ВОВ, которые необходимо было реализовать до определенного периода времени; во исполнение предварительного договора истицей ответчице была передана сумма в ... рублей; истица на тот момент не знала, что документы ответчицы на квартиру не в порядке; на дату заключения основного договора представителем ответчика У. О.А. было предложено истице заключить договор купли-продажи на 1/2 долю в праве на квартиру, т.к. у ответчицы были какие-то проблемы с оформлением документов на квартиру; истица отказалась от этой сделки и купила другую квартиру; на претензии истицы вернуть ... рублей ответчица предлагала отдать ей только ... рублей, поскольку ... рублей ответчица отдала посреднику; представитель истицы суду не смогла предоставить оригинал предварительного договора. Представитель ответчицы Углов О.А. исковые требования не признал в полном объеме, пояснив следующее: заключение основного договора купли-продажи не произошло, т.к. у ответчицы были проблемы с оформлением права собственности на всю квартиру после смерти мужа ответчицы; данное право собственности на продаваемую квартиру было зарегистрировано только ... на основании решения Железнодорожного районного суда города Читы; то, что договор купли-продажи на квартиру не заключен - это вина истицы; ответчица действительно взяла у истицы ... рублей; на сегодняшний день ответчица не может передать истице сумму задатка в размере ... рублей, в полном объеме, так как ... рублей ею были переданы Г.Д.А., который занимался продажей квартиры, от имени Угловой Л.И., по адресу: ..., согласно представленному агентскому договору № ... от ..., в связи с чем взыскание ... рублей должно осуществляться с посредника; представитель ответчика не оспаривает наличие заключенного предварительного договора купли-продажи квартиры между истицей и ответчицей, но поскольку истица не может предоставить оригинал предварительного договора купли-продажи квартиры, представитель ответчика сомневается в соответствии копии данного договора оригиналу заключенного договора, сам представитель ответчика суду оригинал данного договора не представил. Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, в рамках норм части 3 статьи 167 ГПК РФ определил начать рассмотрение дела при данной явке. Договором на передачу квартир в собственность от ... подтверждается, что ответчице и У.А.Н. на праве совместной собственности принадлежала квартира №... в доме №... по .... Решением Железнодорожного районного суда города Читы от ..., вступившим в законную силу, свидетельством о государственной регистрации права от ... ..., свидетельством о смерти ... ... от ... подтверждается, что государственная регистрация права собственности ответчицы на квартиру №... в доме №... по ..., возникшего после смерти мужа ответчицы, была осуществлена .... Согласно имеющейся в материалах дела копии предварительного договора купли-продажи от ..., расписки от ... истица передала ответчице в счет оплаты за продаваемую квартиру №... по ... в ..., ... рублей. Агентским договором ... от ... и распиской от ... подтверждается факт передачи представителем ответчика У. О.А. Г.Д.А. денежных средств в размере ... рублей за подбор покупателя и продажу квартиры. Счет фактурой ... от ... подтверждаются расходы истицы в размере ... рублей на расчет денежной компенсации. Согласно части 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Согласно части 1 статьи 166, части 1 статьи 167, статьи 168 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Частями 1, 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В соответствии с Указаниями ЦБ РФ от ... ..., от ... ... начиная с ..., ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 7,75 процента годовых, начиная с ..., ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8 процентов годовых. Учитывая вышеизложенное, в судебном заседании установлено следующее: на момент заключения предварительного договора купли продажи квартиры, ответчица собственницей продаваемой квартиры не являлась, истице о данном факте известно не было; в данном контексте суд, принимая во внимание отсутствие представленного оригинала данного договора, наличие расписки ответчицы о получении у истицы денежных средств во исполнение обязательства продажи квартиры, которое исполнено быть не могло ввиду отсутствия у ответчицы права собственности на продаваемую последней квартиру, установил факт ничтожности указанной сделки, которая не влечет за собой каких-либо последствий и соответственно применения пункта 10 предварительного договора о возврате ответчицей истице двойной суммы задатка; денежные средства в размере ... рублей, переданные истицей ответчице во исполнение ничтожной сделки, были использованы ответчицей с даты их передачи истицей и до настоящего времени; отсутствие факта совершения сделки купли-продажи квартиры между истицей и ответчицей, в связи с чем судом не могут быть приняты во внимание показания представителя ответчика о том, что ... рублей последним было передано посреднику и взыскание данных денежных средств должно осуществляться с посредника. В связи со сказанным суд считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчицы денежных средств в размере ... рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитываемых с даты их передачи истицей ответчице, а также судебных расходов в размере ... рублей. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчицей с ... до вынесения решения судом осуществлен следующим образом: ... рублей; ... рубля; итого в сумме ... рублей. Согласно норм части 1 статьи 98, части 1 статьи 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд, - Решил: Исковые требования Юдиной М.А. к Угловой Л.И. о взыскании суммы удовлетворить частично. Взыскать с Угловой Л.И. в пользу Юдиной М.А. ... рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами ... рублей; ... рублей по счет - фактуре (итого ... рубля). В остальной части иска Юдиной М.А. отказать. Взыскать с Угловой Л.И. в бюджет городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере ... рубль. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через данный Железнодорожный районный суд города Читы в течение 10 дней со дня изготовления решения в полном объеме. С у д ь я :