Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации*** года г. Чита
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Кочневой И.В.,
при секретаре Шевляковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Железнодорожного района городского округа «Город Чита» к Ф. Е.А. и к ней же, как законному представителю Ф. Н.А., Ф. Г.В. и Ф. В.И. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрация Железнодорожного района городского округа «Город Чита» обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.
Распоряжением Мэра города Читы №994-Р от 06.05.2006 Администрация Железнодорожного района городского округа «Город Чита» наделена полномочиями по ведению учета граждан, нуждающихся в получении комнат в общежитиях, расположенных на территории района, а также их заселение. Ответчик Ф. Е.А. в 2005 году зарегистрирована в комнате ***. Также совместно с Ф. Е.А. зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя дети Ф. Н.А., Ф. Г.В. Ответчик совместно со всеми членами семьи в комнате 205 общежития с 2007 года не проживает. У ответчика имеется задолженность за жилищно - коммунальные услуги в период с 01.10.2005 по 31.10.2009 в размере 13 865,87 рублей.
В связи с этим, представитель истца по доверенности С.В. С. просит суд расторгнуть договор социального найма специализированного жилого помещения с Ф. Е.А. по адресу: город Чита, ***. Снять с регистрационного учета Ф. Е.А., Ф. Н.А., Ф. Г.В. по адресу: город Чита, ***
Представитель истца Ш. А.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что Ф. Е.А. с детьми в комнате не проживает, оплату коммунальных платежей не производит.
Ответчица ФИО40 Е.А. от себя и как законный представитель несовершеннолетних детей Фурсовой Н.А., Фроловой Г.В. в судебном заседании исковые требования истца не признала, пояснила суду, что она с детьми из комнаты не выехала, она временно проживает в квартире брата (***), поскольку брат пока проживает в деревне, в общежитии условия хуже, чем в квартире (один душ на все общежитие и всего два туалета). Другого жилья у ответчицы с детьми нет, брат осенью вернется и ей жить будет негде. Повестки в суд ей не передавала комендант общежития, т.к. она хочет кого-то своего заселить в комнату. В комнате ответчица сделала ремонт: покрасила окно, хочет клеить обои. Задолженность за комнату она погасила.
Ответчик Фролов В.И. в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд в рамках части 3 статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика Фролова В.И.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив все материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с актом приема-передачи жилищного фонда в муниципальную собственность города Читы от ***, Решением Читинской городской Думы №135 от 15.06.2000, выпиской из реестра муниципального имущества от 24.11.2008 №313-в общежитие *** находится в муниципальной собственности городского округа «Город Чита». Каких - либо прав на данное общежитие не зарегистрировано (подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от *** ***).
Справкой формы «Б» подтверждается, что нанимателем комнаты 205 указанного общежития являлась Фролова Е.А., с ней проживали дети Фурсова Н.А., Фролова Г.В., и ее бывший муж Фролов В.И.
Каких-либо прав на данную комнату не зарегистрировано (подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от *** ***).
Согласно расчету долга Фроловой Е.А. от *** задолженность по оплате коммунальных платежей составила 14 285,64 рубля.
Квитанциями от *** ***, от *** *** и *** *** подтверждается оплата Фроловой Е.А. коммунальных услуг за пользование комнатой в размере 14 839,54 рублей.
Уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от *** *** подтверждается отсутствие у Фроловой Е.А. наличия каких-либо прав на объекты недвижимости, в том числе квартиры.
Согласно части 2 статьи 34 Устава городского округа «Город Чита», утвержденного Решением Читинской городской Думы от 30.09.2004, Администрация городского округа «Город Чита» в порядке, установленном Думой городского округа, управляет муниципальной собственностью городского округа «Город Чита» и решает вопросы использования объектов муниципальной собственности. В соответствии с пунктом 2 Постановления Мэра города Читы от 22.12.2009 №252 администрации административных районов городского округа «Город Чита» наделены следующими полномочиями: учет и распределение жилых помещений муниципального жилищного фонда (за исключением вновь вводимого в эксплуатацию), разрешение вопросов регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания, ведению учета граждан, нуждающихся в получении комнат в муниципальных общежитиях, распределению освобождающихся комнат в общежитиях, их заселение, а также выселение в порядке, установленном действующим законодательством.
В соответствии с нормами статей 99, 101 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Кодекса случаях. Статьей 83 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.
Учитывая вышеизложенное, судом установлены следующие факты:
- у Фроловой Е.А. отсутствует иное жилье, кроме вышеуказанной комнаты в общежитии;
- Фролова Е.А. временно проживает у брата в квартире;
- Фролова Е.А. из комнаты не выехала. По показаниям свидетеля К. Н.Г., проживающей в комнате на первом этаже в общежитии, Фролова Е.А. и ее дети Фурсова Н.А., Фролова Г.В. не менее двух раз в неделю приходят в комнату, стирают, проводят уборку. Другим свидетелям комендант Д. С.Н. запретила данный факт в суде подтвердить, пригрозив их выселить;
- задолженность Фролова Е.А. по уплате коммунальных платежей за комнату на дату вынесения решения в общежитии отсутствует.
Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В связи с этим следует, что вышеперечисленные основания, установленные нормами ЖК РФ, для расторжения договора найма судом не установлены, лишение Фроловой Е.А. и ее детей единственного жилья будет нарушать ее конституционное право на жилье.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -
Р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований администрации *** городского округа «Город Чита» к Фроловой Е.А. и к ней же, как законному представителю Фурсовой Н.А., Фроловой Г.В. и Фролову В.И. о расторжении договора социального найма специализированного жилого помещения с Фроловой Е.А. по адресу: город Чита, улица *** и снятии с регистрационного учета Фроловой Е.А., Фурсовой Н.А., Фроловой Г.В. по адресу: город Чита, улица ***, отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через данный Железнодорожный районный суд города Читы в течение 10 дней.
С у д ь я :
Копия верна