Р Е Ш Е Н И Е Председательствующего судьи Попковой Н.А. При секретаре Макаровой М.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулавко М.Н. к Федоровской В.Ф., Спиридоновой С.В. о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л : Сулавко М.Н., по доверенности от которого действует Сулавко В.М., обратился в суд с иском, указывая, что он получил от Производственного объединения ПО «Читинское» по племенной работе в собственность 2-х комнатную ... по адресу: ..., общей площадью 56,0кв.м по договору на передачу квартир в собственность граждан от 21.02.1994г. Ранее ... был 6-ти квартирным, но из-за пожара, произошедшего 15.05.1995г. середина дома выгорела, огнем были уничтожены квартиры №№ 3, 5 и 6. Квартира ... также пострадала - сгорела внутренняя стена дома, выгорела часть квартиры. В соответствии с Распоряжением заместителя мэра г.Читы от 02.08.2000г. ...-р номер дома был изменен на ...а. В настоящее время 6-квартирного дома не существует, что подтверждается актом обследования объекта капитального строительства с целью выявления сноса, уничтожения, разрушения от 10.03.2010г. Указанное является основанием для внесения сведений в Реестр объектов технического учета информации о частичном разрушении дома и постановки на технический учет в БТИ 2-х отдельно стоящих домов: на месте ... ее оставшихся границах - одноквартирного жилого дома и 2-х квартирного жилого дома, состоящего из квартир №№ 1 и 2. По заявлению доверенного лица истца, его жилому дому был присвоен предварительный адрес: ..., что подтверждается выпиской из адресного реестра. Согласно техническому паспорту от 14.03.2011г. жилое помещение имеет общую площадь 43,7кв.м., в том числе жилую 27,1кв.м., в состав квартиры входят кухня и сени. Сведений о регистрации прав на отдельно стоящий дом в ЕГРП не имеется. Сулавко М.Н. желает привести юридические и технические документы в соответствие друг другу, в связи с чем обращается в суд о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 43,7кв.м., в том числе жилой 27,1кв.м., по адресу: .... В судебном заседании Сулавко М.Н. исковые требования поддержал. Просит суд признать за ним право собственности на отдельно стоящее строение - жилой дом по адресу: .... Ответчицы Федоровская В.Ф., Спиридонова С.В. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем суд приступает к рассмотрению дела в их отсутствие. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в суд не явился. В суд поступило ходатайство представителя третьего лица Н.О.В. о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. На основании договора на передачу квартир в собственность граждан Сулавко М.Н. передана в собственность квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 56кв.м., жилой 47кв.м. по адресу: .... Согласно справке от 28 мая 1995г., 15 мая 1995г. в 03час.35мин. часть пожарной охраны ... выезжала на тушение пожара жилого дома по адресу: .... В результате пожара огнем поврежден жилой дом и домашние вещи. Из акта обследования объекта капитального строительства с целью выявления сноса, уничтожения, разрушения, составленного специалистами КГУП «Забайкальское БТИ» 10 марта 2011г. в результате пожара дом по адресу: ... находится в разрушенном состоянии. Квартиры №№ 3, 5, 6 разрушены полностью. Квартиры №№ 1, 2 сохранились, земельный участок для обслуживания жилого дома огорожен, эксплуатируется. Квартира ... сохранилась, земельный участок для обслуживания жилого дома огорожен, эксплуатируется, от домовладения, расположенного по адресу: ... (кв. №№ 1,2) огорожена забором. В предварительном судебном заседании 16 мая 2011г. ответчицы Федоровская В.Ф., Спиридонова С.В. суду пояснили, что они пользуются в доме квартирами ... и .... Ранее дом представлял единый «барак», но после пожара, когда выгорела часть дома, образовалось два отдельно стоящих строения: их квартиры и квартира, которую занимает Сулавко М.Н., без одной комнаты которая пострадала в результате пожара. Сулавко М.Н. в судебном заседании пояснил, что в результате пожара пострадала одна комната в квартире, которую он занимал. В настоящее время он занимает квартиру, состоящую из кухни и комнаты. Согласно техническому паспорту по состоянию на 10.02.2011г. ... (ранее ...) состоит из кухни, площадью 8,4кв.м., жилой комнаты, площадью 27,1кв.м. и сеней, площадью 8,2кв.м. Таким образом, объекта недвижимого имущества, ранее принадлежащего на праве собственности Сулавко М.Н. по адресу: ... не существует. Вместо него имеет место отдельно стоящий объект недвижимого имущества, которому присвоен предварительный адрес: .... Вместе с тем, на данный объект недвижимого имущества Сулавко М.Н. имеет право собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан. Отнесение указанного объекта недвижимого имущества к самовольной постройке, как она определена в ст.222 ГК РФ, в данном случае невозможно, поскольку ни создания нового объекта недвижимости, ни реконструкции старого, в результате которого создан новый объект недвижимости, не имелось. В силу п.14 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Поскольку параметры квартиры, ее площадь, высота квартиры не изменились, вести речь о реконструкции объекта несостоятельно. Какие-либо строительные работы по реконструкции либо созданию нового объекта не велись. В соответствии со ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. В силу ст.ст.130, 131 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Таким образом, поскольку имущество, на которое просит признать право собственности Сулавко М.Н. не относится к имуществу, изъятому из оборота (ст.129 ГК РФ), данное имущество относится к недвижимому, основания для признания данного имущества самовольной постройкой отсутствуют, имущество, до момента его видоизменения находилось в собственности Сулавко М.Н., суд полагает возможным признать на данное имущество - отдельно стоящий жилой дом, право собственности Сулавко М.Н. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, Р е ш и л : Признать за Сулавко М.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 43,7кв.м., жилой 27,1кв.м. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение 10 дней. С у д ь я :