Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Председательствующего судьи Попковой Н.А. При секретаре Макаровой М.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тароева В.А. к Котиковой Т.П. о признании права собственности, прекращении права собственности, у с т а н о в и л : Истец обратился в суд с иском, указывая, что 28 ноября 1979г. его мать Т.А. З, на основании договора купли-продажи приобрела долю в размере 1/2 части жилого дома по адресу: .... 17 июня 1994г. на основании договора купли-продажи 1/2 доли указанного дома приобрела Котикова Т.П. Дом находился в долевой собственности двух лиц, состоял из изолированных квартир. По соглашению между сособственниками одной половиной дома пользовалась Т.А.З., второй - Котикова Т.П. 27 декабря 1995г. произошел пожар, в результате которого огнем была уничтожена половина дома, которой пользовалась и владела Котикова Т.П. 20 июня 1999г. Т.А.З. умерла. Решением Железнодорожного районного суда г.Читы от 30 марта 2005г. установлен факт принятия Тароевым В.А. наследства в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... Фактически 1/2 доля жилого дома представляет собой в настоящее время индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного характера. Котикова Т.П. утратила право на реконструкцию уничтоженной огнем принадлежащей ей 1/2 доли жилого дома. Таким образом, Тароеву В.А. фактически принадлежит отдельно стоящий дом по адресу: .... Между тем, в техпаспорте, выданном 18 апреля 2005г. до сих пор указано, что право собственности на 1/2 доли жилого дома принадлежит Котиковой Т.П., что препятствует ему как собственнику осуществлять в полном объеме право владения и распоряжения принадлежащей ему собственностью. Истец просит суд признать право собственности Тароева В.А. на жилой дом по адресу: .... Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... В ходе рассмотрения дела представитель истца Стасько Е.Л. исковые требования уточнила. Просит суд признать за Тароевым В.А. право собственности на жилой ... по адресу: ..., общей площадью жилого помещения 46.6кв.м., в том числе жилой 31кв.м. Прекратить право собственности за ответчиком на 1/2 доли в праве собственности на ... по адресу: .... В судебное заседание истец не явился. Представитель истца Стасько Е.Л. исковые требования поддержала. Ответчица Котикова Т.П., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства по делу не просила, в связи с чем суд приступает к рассмотрению дела в ее отсутствие. Выслушав представителя истца Стасько Е.Л., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. По договору купли-продажи от 28 ноября 1979г. Т.А.З. приобрела у Ж.П.А. долю в размере 1/2 части домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома, жилой площадью 47,4кв.м., двух сараев, навеса, двух уборных, ворот и забора, расположенного по адресу: ..., уг...., под .... Решением Железнодорожного районного суда ... от 30 марта 2005г. установлен факт принятия наследства в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., открывшегося после смерти Т.А.З., последовавшей 20 июня 1999г., ее сыном Тароевым В.А.. Согласно выписке из технического паспорта по адресу: ... расположен жилой дом, состоящий из кухни и двух жилых комнат, одна из которых, площадью 15,8кв.м. является самовольно выстроенной. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Безусловным основанием для отказа в признании права собственности на самовольную постройку является факт нарушения, в случае сохранения постройки, прав и законных интересов других лиц и создание угрозы их жизни и здоровью. Строительство жилой комнаты осуществлено истцом без получения на это необходимых документов, что позволяет отнести ее к самовольно выстроенной. Из представленных в суд документов усматривается, что строение возведено истцом не на самовольно захваченном земельном участке, а на земельном участке, на котором располагается жилой дом, относящийся к наследственному имуществу, факт принятия которого истцом, установлен на основании решения суда. Целевое назначение земельного участка при его использовании не изменилось. Исходя из изложенного, суд считает, что в данном случае возможно признание права собственности на самовольную постройку, если будет установлено, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. По противопожарным, экологическим и техническим требованиям пристройка в виде жилой комнаты соответствует действующим нормам и правилам, что подтверждено представленными в суд заключениями соответствующих надзорных служб, имеющимися в материалах дела. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным признание за истцом права собственности на самовольно возведенную к дому пристройку в виде жилой комнаты. Согласно справке от 12 августа 2005г., 27 декабря 1995г. в 06час.40мин. произошел пожар 2-х квартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... и .... В результате пожара огнем уничтожена половина дома, расположенная со стороны ..., принадлежащая гр.Котиковой Т.П.. Согласно истории к техническому паспорту, 28.12.1995г. часть жилого дома, которой пользовалась К.Т.П., была уничтожена пожаром. Рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности, так как оставшаяся после пожара часть жилого дома, может эксплуатироваться самостоятельно как жилой дом. Таким образом, объекта недвижимого имущества - 2-х квартирного жилого дома), не существует. Вместо него имеет место отдельно стоящий объект недвижимого имущества, которому присвоен адрес: .... В силу п.14 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В соответствии со ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. В силу ст.ст.130, 131 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Таким образом, поскольку имущество, на которое просит признать право собственности Тароев В.А., не относится к имуществу, изъятому из оборота (ст.129 ГК РФ), на самовольно возведенную жилую комнату возможно признание права собственности, суд полагает возможным признать на данное имущество - отдельно стоящий жилой дом, право собственности Тароева В.А. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, - Р е ш и л : Исковые требования Тароева В.А. удовлетворить. Признать за Тароевым В.А. право собственности на жилой дом по адресу: ..., общей площадью жилого помещения 46,6кв.м., в том числе жилой 31кв.м. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение 10 дней. С у д ь я :