№ 2-1156 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Чита 26 июля 2011 года Железнодорожный районный суд г. Читы в составе: председательствующего судьи Ковалевской В.В., при секретаре Марцинкевич Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацуковой Е.Ф. к департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на жилой дом, установил: Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что проживает и зарегистрирована по адресу: .... По указанному адресу расположены ... жилых дома, на один из которых (литер А) она оформила право собственности на основании решения Железнодорожного районного суда г. Читы в ... году; второй жилой дом (литер Б) был возведен в ... году на ее денежные средства. Истица и члены ее семьи проживают в обоих домах, оплачивают потребленную электроэнергию и налоги за пользование землей. Земельный участок она не может оформить в собственность, пока не оформит строение под литером Б. Согласно документам жилое помещение под литером Б соответствует пожарно-техническим, инженерным, экологическим нормам. На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ истица просила признать за ней право собственности на жилой дом под литером Б, строение 1, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., с сенями ... кв.м., надворными постройками: гаражом ... кв.м., сараем ... кв.м., баней ... кв.м., расположенные по адресу: ... Согласно представленному в суд заявлению истица Мацукова Е.Ф. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Филиппова М.С. в полном объеме поддержала исковые требования. Ответчик, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направил; поступило заявление представителя ответчика по доверенности Б. Ю.Н. о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке. Выслушав мнение представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Свидетель В. О.Ф. в суде пояснила, что истица платила налог за землю и осуществляла платежи по страхованию жилого дома, однако с ... года квитанции по оплате земельного налога поступать истице перестали; в налоговом органе объяснили это тем, что земельный участок не оформлен. Кроме того, свидетели В. О.Ф. и В. А.В. пояснили, что им не известно, на каком праве Мацукова Е.Ф. владеет и пользуется земельным участком, на котором возведена постройка. Свидетели М. Т.П. и Я. А.П. пояснили, что возведенный на земельном участке Мацуковой Е.Ф. жилой дом не нарушает их права и законные интересы. Местонахождение самовольной постройки - жилого дома с подсобными помещениями по адресу: ... ..., подтверждается выпиской из технического паспорта. Управление архитектуры и градостроительства после рассмотрения материалов по самовольно возведенному жилому дому, расположенному по адресу: ..., в ..., считало возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на указанный жилой дом при условии предоставления суду правоустанавливающих документов на земельный участок. Соответствие домовладения № ... по ... ... техническим требованиям подтверждается заключением ООО ...» о техническом обследовании от ... года № .... Согласно экспертному заключению ФГУЗ «...» от ... года жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: ..., литер Б соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам. Из заключения экспертов ООО «...» от ... года следует, что домовладение, расположенное по адресу: ..., соответствует требованиям пожарной безопасности при условии выполнения выводов и рекомендаций, предложенных настоящим заключением. В материалах дела имеется отказ ... от ... года в удовлетворении заявления Мацуковой Е.В. о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного в ..., поскольку заявителем не представлены правоустанавливающие документы на жилой дом под литером Б. Решением Железнодорожного районного суда г. Читы от ... года за Мацуковой Е.Ф. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в силу приобретательской давности. Истицей не представлены суду доказательства, подтверждающие, что самовольная постройка осуществлена на земельном участке, находящемся в ее собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. Довод истицы об уплате налоговых платежей за земельный участок не подтвержден письменными доказательствами. Показаниям свидетеля В. О.Ф. об уплате истицей платежей за землю вплоть до 2006 года суд дает критическую оценку, поскольку свидетель не смогла пояснить назначение этих платежей и то, на каком праве истице принадлежит этот земельный участок. Принимая во внимание, что истицей не доказан факт принадлежности ей земельного участка, на котором возведено жилое строение, на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном), суд отказывает в удовлетворении требования истицы о признании за ней права собственности на самовольную постройку. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Мацуковой Е.Ф. к департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на жилой дом под литером Б, строение 1, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., с сенями ... кв.м., надворными постройками: гаражом ... кв.м., сараем ... кв.м., баней ... кв.м., расположенные по адресу: ..., отказать. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья В.В.Ковалевская