Дело № 2-747/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2011г. Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И. при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марий Е. В. к Администрации ГО «Город Чита» и Кузнецову А. К. о признании права собственности на 5/10 долей в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она в 1988г. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, но оформила его на знакомого Кузнецова А.К., который в 1992г. уехал на постоянное место жительства в Украину. Однако она со своей семьей постоянно с момента приобретения дома проживает в нем, оплачивает налоги и коммунальные услуги, т.е. открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом как своим собственным.

В ходе судебного разбирательства ее представитель Тепляков И.А. уточнил требования, просил признать право собственности на 5/10 долей в праве собственности на жилой дом.

Истица в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы поддержал исковые требования.

Местонахождение ответчика Кузнецова А.К. неизвестно, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие в порядке ст. 50 ГПК РФ с участием на его стороне адвоката Попковой О.Л., которая возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на неизвестность мнения ответчика и недостаточность доказательств оплаты истицей налогов и коммунальных услуг.

Ответчик Администрация ГО «Город Чита», а также третьи лица Чжен Д.В., Чжен В.В., Чжен Т.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем дело рассматривается в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Чжен В.Г., согласно справке о смерти, умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно сообщению нотариуса г.Читы Г. Н.В., наследников не имеет.

Третьи лица Чжен Л.С. и Марий Ю.Ю. не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту от 18.02.2010 по адресу: <адрес>, имеется объект недвижимости - жилой дом, 5/10 долей в праве собственности на который зарегистрированы за Кузнецовым А.К. на основании договора от 15.11.1988.

Из пояснений представителя истца, третьих лиц Марий Ю.Ю. и Чжен Л.С., показаний свидетелей Ч. Т.Г., Ч. Т.В., В. Т.Г. установлено, что с 1988 года домом пользуется истица и ее семья, Кузнецова А.К. никто никогда не видел, он не появлялся, не предъявлял претензий на дом, истица оплачивает налоги и коммунальные платежи, она же восстанавливала дом после наводнения.

Эти обстоятельства подтверждаются и квитанциями об оплате земельного налога и налога на имущество от имени Кузнецова А.К., но подписанными истицей, а также квитанциями об оплате коммунальных услуг от имени истицы.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку добросовестность, открытость и непрерывность владения истицей спорным домом более 15 лет нашла свое подтверждение в судебном заседании, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Марий Е. В. удовлетворить.

Признать за Марий Е. В. право собственности на 5/10 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Прекратить право общей долевой собственности Кузнецова А. К. на 5/10 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение 10 дней.

Судья       Т.И.Ловкачева