Дело № 2-934/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2011г. Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И. при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г.Читы к Дорожковой Г. А., Дорожкову Р. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчики с мая 2010г. не проживают в общежитии по адресу: <адрес>, которое является муниципальной собственностью, имеют иное постоянное место жительства, в связи с чем утратили право пользования комнатой № указанного общежития.

В судебном заседании предствитель истца Гусевский Д.В. поддержал исковые требования.

Ответчица и ее представитель Стасько Е.Л. иск не признали, пояснив, что Дорожкова Г.А. заселилась в указанное жилое помещение в 1998г., когда оно было общежитием, принадлежащим к государственному жилищному фонду, поскольку находилось в ведении Министерства путей сообщения, в качестве члена семьи ее отца, которому предоставил жилое помещение в общежитии работодатель - З.; с ответчицей ОАО «Р.» заключило бессрочный договор найма спорного жилого помещения на право пользования ею и ее мужем. Кроме того, ответчики постоянно проживают в спорной жилом помещении, задолженности по оплате за проживание не имеется, ими приобретена по ипотеке квартира в черновом варианте, в которой до осуществления ремонта проживать пока невозможно; ответчица находится в отпуске по уходу за ребенком и имеет возможность навещать своих родителей в п.Карымское, куда она иногда выезжает с ребенком на непродолжительное время.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Здание общежития по адресу: <адрес>, до 2004г. являлось федеральной собственностью и находилось в ведении государственного предприятия З. (впоследствии переименованного в ФГУП «З.»), в 2004г. в связи с созданием единого хозяйствующего субъекта ОАО «Р.» стало принадлежать на праве собственности ОАО «Р.», на основании договора пожертвования имущества, находящегося в собственности ОАО «Р.», передаваемого в собственность ГО «Город Чита», № 44 от 26.10.2009, здание этого общежития перешло в муниципальную собственность, 15.12.2009 выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно поквартирной карточке ответчики проживают в жилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>.

Между Дорожковой Г.А. и ОАО «Р.» 24.03.2008 был заключен договор найма спорного жилого помещения для бессрочного проживания в нем ее самой и ее мужа.

Из пояснений ответчиков, показаний свидетелей Т. Т.В., Л. Е.Б. следует, что ответчики постоянно проживают в спорном жилом помещении, однако ответчица Дорожкова Г.А. временами выезжает с ребенком в гости к своим родителям в п. Карымское; другого жилого помещения, где ответчики могут проживать, не имеется, поскольку купленная по ипотеке квартира требует ремонта, т.к. сдана в черновой варианте.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, задолженности по оплате за проживание в жилом помещении у ответчиков не имеется.

После передачи общежития в муниципальную собственность ответчица обращалась к истцу с заявлением от 06.10.2010 о заключении договора найма с новым собственником, на которое получила отказ от 06.11.2010.

Кроме того, 03.09.2010 ответчица своим заявлением ставила заведующую общежитием в известность о временном выезде на холодное время года с маленьким ребенком к родителям.

Таким образом, семья Дорожковых пользовалась спорным жилым помещением на условиях найма жилого помещения, своими действиями сохраняет это право и до настоящего времени.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Поскольку Дорожковы были вселены в спорное жилье в то время, когда оно находилось в государственной собственности, пользовались им на условиях найма, то после передачи жилого помещения в муниципальную собственность на них распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, а не нормы, регулирующие отношения по пользованию специализированным жилым помещением.

В силу установленных обстоятельств суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Администрации Железнодорожного района г.Читы к Дорожковой Г. А., Дорожкову Р. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение 10 дней.

Судья       Т.И.Ловкачева