Дело № 2-1127/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июля 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Соломоновой Л.Н., при секретаре Кибиревой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коктышева И.И. к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Коктышев И.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., мотивируя следующим. В 2001 г. ему и его семье было предоставлено жилое помещение по указанному адресу, затем брак с Л. С.В. был расторгнут, она и ее дети от первого брака снялись с регистрационного учета в данной квартире и выехали на постоянное место жительства в ..., он до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении, ... с ним заключен договор социального найма. Правом приватизации жилья он не пользовался. Спорная квартира была передана в муниципальную собственность от ОАО «...», в государственной регистрации права собственности на квартиру ему было отказано, поскольку ОАО «...» свое право не зарегистрировало и не имело права передавать данную квартиру в муниципальную собственность, поэтому право собственности муниципалитета также не зарегистрировано. В судебном заседании истец Коктышев И.И. и его представитель Селезнева Н.В. заявленные исковые требования поддержали, пояснив аналогичное изложенному выше. Представитель ответчика Б. А.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представив письменный отзыв на исковое заявление, в котором оставила разрешение возникшего спора на усмотрение суда, указав, что ОАО «...», не зарегистрировав свое право собственности на спорное жилое помещение, не приобрело на него права и не вправе было передавать его городскому округу «Город Чита», таким образом, по вине ОАО «...» муниципалитет не может зарегистрировать свое право собственности и истец не может реализовать свое право на приватизацию. Заслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно справке паспортной службы от ..., копии лицевого счета и поквартирной карточки, истец Коктышев И.И. зарегистрирован в квартире № ... по ... с ... До ... в данной квартире были зарегистрированы его бывшая супруга Л. С.В. и ее дети Л. Ю.А., Л. Р.А., до ... в указанной квартире была зарегистрирована Ф. Е.А. В настоящее время истец проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении один. ... между Администрацией Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» и Коктышевым И.И. был заключен договор социального найма жилого помещения, предметом которого является указанная квартира. Из выписки из реестра муниципального имущества от ... усматривается, что квартира № ... по ... включена в реестр муниципального имущества городского округа «Город Чита» на основании Постановления Правительства РФ ... от ... «О создании открытого акционерного общества «...», распоряжения ... от ..., решения Читинской городской Думы ... от ... «О приеме безвозмездно в муниципальную собственность города Читы федерального имущества, объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы Забайкальской железной дороги - филиала ОАО «...», акта приема-передачи объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения федеральной собственности, передаваемых в муниципальную собственность города Читы от Забайкальской железной дороги - филиала ОАО «...». Однако городскому округу «Город Чита» отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от ..., в связи с отсутствием регистрации права собственности ОАО «...» на вышеназванную квартиру. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что отсутствие надлежащего, в установленном законом порядке, оформления передачи спорного жилого помещения от ОАО «...» городскому округу «Город Чита» не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Сведений о правах на спорную квартиру в реестрах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, а также КГУП «Забайкальское БТИ» не имеется, что подтверждено соответствующими уведомлениями от ... и от ... В судебном заседании установлено, что в период действия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ... ... истец проживал и был зарегистрирован в ... (с ... по ...), а затем в .... Принимая во внимание, что истец не использовал ранее свое право на приватизацию жилья ни в ..., ни в ..., что подтверждено уведомлениями КГУП «Забайкальское БТИ» от ... и от ..., а также учитывая, что он не может реализовать данное право в отношении спорного жилого помещения по не зависящим от него обстоятельствам, на основании ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд полагает исковые требования о признании за Коктышевым И.И. права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Признать за Коктышевым И.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., Железнодорожный административный район, .... Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья Л. Н. Соломонова