Дело № 2-1012/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 июля 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Соломоновой Л.Н., при секретаре Кибиревой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голыгина С.П. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные постройки, у с т а н о в и л : Голыгин С.П. обратился в суд с иском к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: ..., мотивируя следующим. На основании договора купли-продажи от ... он является собственником жилого дома по указанному адресу. В процессе эксплуатации данного дома им была самовольно, без соответствующих разрешений, возведена пристройка к данному дому. В настоящее время им собраны все необходимые разрешительные и согласовательные документы. В процессе судебного разбирательства представитель истца Голыгин М.С. заявленные исковые требования уточнил и просил суд признать за Голыгиным С.П. право собственности на жилой дом (литер А) с самовольно выстроенной пристройкой (литер А1) и верандой (литер а), общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, а также на самовольно выстроенные надворные постройки: навес (литер 1), теплицу (литер 2), теплицу (литер 3). В судебном заседании истец Голыгин С.П. и его представитель Голыгин М.С. заявленные исковые требования поддержали. Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края С. А.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Заслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ... истец Голыгин С.П. является собственником жилого дома по адресу: ... (до переадресации - ..., как следует из выписки из адресного реестра от ...). Земельный участок по указанному адресу был предоставлен прежнему собственнику жилого дома М. С.Ф. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, в соответствии с договором ... от ... В период эксплуатации истцом жилого дома (литер А) к дому была возведена пристройка (литер А1) площадью ... кв.м, состоящая из кухни, кроме того, к дому была пристроена веранда (литер а) площадью ... кв.м, а на прилегающем к дому земельном участке выстроены навес (литер 1) площадью ... кв.м, теплица (литер 2) площадью ... кв.м, теплица (литер 3) площадью ... кв.м. Указанные пристройки и постройки были возведены самовольно, без получения необходимых разрешений, что подтверждено выпиской из технического паспорта. Право собственности на самовольно выстроенные пристройки и постройки за кем-либо не признавалось. Между тем, истцом представлены в суд заключение ООО «Строительно-информационная компания «РИКС», заключение Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», заключение Читинского филиала ФГУ «Управление по обеспечению энергоэффективности и энергосбережения в Южно-Сибирском регионе» о соответствии требованиям пожарной безопасности, акт обследования и экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», сообщение Управления архитектуры и градостроительства Комитета по развитию инфраструктуры Администрации городского округа «Город Чита», подтверждающие, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Права владельцев и пользователей земельных участков и жилых домов, расположенных по соседству с самовольной постройкой, также не нарушаются, что подтвердил в судебном заседании свидетель Г. А.Ф. Истцом ... заключено соглашение с Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края об оплате в сумме ... руб. ... коп. за фактическое использование земельного участка в период с ... по ... Законом Читинской области от ... ... установлены полномочия Администрации Читинской области по распоряжению земельными участками на территории г. Читы, государственная собственность на которые не разграничена. Возражений против признания за истцом права собственности на самовольные постройки у Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, как у распорядителя от имени субъекта федерации земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, не имеется. На основании вышеизложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования Голыгина С.П. о признании права собственности на самовольные постройки. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Признать за Голыгиным С.П. право собственности на жилой дом (литер А) с самовольно возведенными пристройкой (литер А1) и верандой (литер а), общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, а также на самовольно выстроенные навес (литер 1) площадью ... кв.м, теплицу (литер 2) площадью ... кв.м, теплицу (литер 3) площадью ... кв.м, расположенные по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья Л. Н. Соломонова