Дело №2-1052/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Председательствующего судьи                                                      Кочневой И.В.,

При секретаре                                                                                Ефременко Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочаровой А.И. к Миняреву А.С., УФМС России по Забайкальскому краю о признании утратившим право пользования жилым помещением, и о возложении обязанности снять с регистрационного учета,                                             установил:

Бочарова А.И. обратилась с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. ... истица приобрела путем заключения договора купли-продажи у М.А.В. и М.П.А. квартиру, расположенную по адресу: .... На основании указанного договора купли-продажи истицей было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Кроме собственников по указанному адресу был зарегистрирован Минярев А.С.. После заключения договора купли-продажи квартиры все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. Без заявления и личного присутствия самого Минярева А.С. снять его с регистрационного учета в паспортном столе ООО УК «...» истице отказали. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу не известно. С момента приобретения квартиры по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца Минярев А.С. не является. Регистрация и проживание в принадлежащем Бочаровой А.И. на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании вышеизложенного, истица просит суд признать Минярева А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: .... Обязать Отдел УФМС России по Забайкальскому краю в Железнодорожном районе города Читы снять Минярева А.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица Бочарова А.И. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Банникова Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Минярев А.С. в судебное заседание не явился. ... заказными письмами с уведомлениями ответчику Миняреву А.С. по адресу: ..., был направлен пакет документов, в числе которых находилось исковое заявление и судебная повестка об извещении, о времени и месте судебного заседания на ... с 14 ч. 30 мин., данные конверты были возвращены в суд ... с отметкой «возвращается за истечением срока хранения». ... по адресу: ..., был направлен курьер суда, не застав никого дома повестка об извещении, о времени и месте судебного заседания была оставлена в двери, что подтверждается распиской. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого не известно.

Адвокат ответчика Киселев Е.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Начальник отделения УФМС по Забайкальскому краю Г.В. Д. о дате и времени рассмотрения настоящего дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по Забайкальскому краю.

Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, в рамках статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив все материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно договору купли-продажи квартиры от ..., свидетельства о государственной регистрации права ... истец приобрел в собственность квартиру по адресу: ... «...», ....

В справке ООО УК «...» указано, что в квартире по адресу: ... ... зарегистрирован ответчик.

Согласно частей 1, 2 статьи 209, частей 1, 2 статьи 288, статьи 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30, частью 7 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание то, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения в силу перехода права собственности, отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о возможности регистрации в указанной квартире, следует, что бездействием ответчика, выражающегося в отсутствии факта добровольного снятия с регистрационного учета из квартиры истицы, нарушаются законные права истца в рамках реализации им права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, соответственно его исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд, -

Решил:

Исковые требования Бочаровой А.И. к Миняреву А.С., УФМС России по Забайкальскому о признании утратившим право пользования жилым помещением, и о возложении обязанности снять с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Минярева А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: ....

Обязать УФМС России по Забайкальскому краю снять Минярева А.С. с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Минярева А.С. в пользу Бочаровой А.И. денежные средства, уплаченные ею в счет государственной пошлины, в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд города Читы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья