№ 2-1057

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита                                                                                      26 июля 2011 года

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Ковалевской В.В.,

при секретаре Марцинкевич Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаковой О.М. к Мунгалову В.О. о прекращении регистрации по месту пребывания и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица Васильченко О.М. (с ... года Исакова О.М.) обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от ... года; на момент заключения договора в указанной квартире был временно зарегистрирован Мунгалов В.О., но фактически там не проживал; при согласовании условий договора купли-продажи квартиры с продавцом С. О.В. была достигнута договоренность о снятии Мунгалова В.О. с регистрационного учета к моменту государственной регистрации договора, однако после заключения договора он оставался зарегистрирован в указанной квартире. Ссылалась на нарушение ее права распоряжения квартирой и увеличение расходов по оплате коммунальных платежей в связи с регистрацией там Мунгалова В.О., истица просила прекратить временную регистрацию Мунгалова В.О. в квартире, расположенной по адресу: ....

В ходе рассмотрения дела истица заявила о перемене фамилии Васильченко на Исакову, в подтверждение чего представила свидетельство о перемене имени от ... года.

В судебном заседании истица Исакова О.М. поддержала заявленные исковые требования, уточнив их исковым требованием о снятии Мунгалова В.О. с регистрационного учета по адресу: ....

Место жительства ответчика Мунгалова О.В. суду не известно, направленные ему документы заказным письмом с уведомлением по месту пребывания по адресу: ... возвращены в суд за истечением срока хранения. Телеграмма, направленная по месту последней регистрации ответчика (согласно сведениям УФМС России) по адресу: ..., не доставлена в связи с непроживанием адресата. Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат Осипов В.К.

Представитель ответчика Осипов В.К. в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Васильческо О.М. на основании договора купли-продажи от ... года (л.д. 11).

Из справок паспортной службы ОАО «...» от ... года и паспортного обслуживания УК «...» от ... года следует, что в указанной квартире зарегистрирован Мунгалов В.О. с ... года по ... года (л.д. 10).

Согласно свидетельству о перемене имени ... № ... Васильченко О.М. переменила фамилию на Исакову, о чем ... года составлена запись акта о перемене имени (л.д. 18).

Представленными в суд копиями предварительного и основного договоров купли-продажи квартиры подтверждается, что при заключении договора оговаривалось условие об отсутствии обременения квартиры правами третьих лиц.

Допрошенный судом в качестве свидетеля И. О.А. пояснил, что в квартире проживает совместно с истицей, при приобретении квартиры продавец заверил их, что Мунгалов будет снят с регистрационного учета, однако этого не произошло. Кроме того, свидетель пояснил, что Мунгалов в квартире не проживает, никаких его вещей в квартире нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры, соглашение между ней и ответчиком об условиях регистрации и проживания в указанной квартире отсутствует; ответчик в квартире, принадлежащей Исаковой О.М. на праве собственности, не проживает; его местожительство истице не известно. Такое поведение ответчика свидетельствует о нежелании добровольно сняться с регистрационного учета и влечет нарушение законных прав истицы при реализации ею права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании изложенного, исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Исаковой О.М. к Мунгалову В.О. удовлетворить.

Прекратить временную регистрацию Мунгалова В.О. в квартире, расположенной по адресу: ...; снять Мунгалова В.О. с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Мунгалова В.О. в пользу Исаковой О.М. расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                 В.В.Ковалевская