Дело № 2-1187/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 сентября 2011г. Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И., при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Середина А. Ф. к Администрации ГО «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольное строение, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом площадью с сенями и верандой, расположенный по адресу: <адрес>, которые были построены без соответствующих разрешений на земельном участке, предоставленными истцу по договору аренды под застройку. В судебное заседание истец не явился, телеграммой просил рассмотреть дело в его отсутствии. Его представитель Середин С.А. поддержал исковые требования. Представители ответчика - Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Выписке из постановления Мэра города Читы от 12.08.1999 №, Выписке из постановления главы администрации города Читы от 29.08.04 №, договору аренды № от 13.08.1999 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м предоставлен истцу на условиях аренды для обслуживания жилого дома, выращивания плодово-ягодных и овощных культур. В соответствии с Выпиской из адресного реестра зданий и сооружений г.Читы от 29.07.2011 в настоящее время земельный участок имеет адрес: <адрес>. Отдел разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО «Город Чита» в своем заключении считает возможным признать право собственности на спорное строение, поскольку оно возведено в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Экспертным заключением ФГУЗ «Г.» от 16.11.2009 установлено, что самовольная постройка соответствует санитарным правилам и нормам. Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации ГО «Город Чита» в заключении от 27.01.2010 считает, что указанная постройка не является потенциальным источником загрязнения окружающей среды. ФГУ «П.» в своем заключении от 13.09.2011 указывает, что спорные самовольные постройки соответствуют требованиям пожарной безопасности. ООО Р. в заключении от 20.10.2009 приходит к выводу, что размещение дома на площадке соответствует требованиям СП 30-102-99; конструктивные решения, принятые при строительстве жилого дома, отвечают требованиям СНиП 31-02-2001; примененные строительные материалы и конструкции соответствуют своему назначению и удовлетворяют требованиям по качеству; состояние конструкций и качество выполнения работ удовлетворяют требованиям СНиП, инженерное оборудование дома, конструкция выгребных ям, их емкость и расположение, соответствуют своему назначению, удовлетворяют требованиям СП 31-106-2002, СНиП 2.04.03-85 и обеспечивают безопасную эксплуатацию и защиту от загрязнения почвы и подземных вод при соблюдении соответствующих правил эксплуатации и своевременной очистке. Свидетель Н. С.С. показал, что права других лиц спорный дом не нарушает. Следовательно, самовольная постройка истца не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их интересов. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Середина А. Ф, удовлетворить. Признать за Серединым А. Ф. право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м (литер А) с сенями площадью <данные изъяты> кв.м (литер а) и верандой площадью <данные изъяты> кв.м (литер а1), расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение 10 дней. Судья Т.И. Ловкачева