Дело № 2-468/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 июня 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Соломоновой Л.Н., при секретаре Кибиревой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асландзия А.В. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные постройки, у с т а н о в и л : Асландзия А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой к жилому дому и надворные постройки по адресу: ..., мотивируя следующим. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... он является собственником жилого дома по указанному адресу. В процессе эксплуатации данного дома им были самовольно возведены пристрой к жилому дому и надворные постройки. Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика и к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, с освобождением Администрации городского округа «Город Чита» от участия в деле в качестве ответчика. В процессе судебного разбирательства представитель истца Шайдурова И.П. заявленные исковые требования уточнила и просила суд признать за Асландзия А.В. право собственности на жилой дом (литер А) общей площадью ... кв.м, самовольно возведенный пристрой к жилому дому (литер А1) общей площадью ... кв.м, веранду (литер а) общей площадью ... кв.м, сени (литер а1) общей площадью ... кв.м, а также на самовольно возведенные надворные постройки: гараж (литер 1) площадью ... кв.м, навес (литер 2) площадью ....м, душ (литер 5) площадью ... кв.м, выгреб (литер 10) - ... куб.м. Истец Асландзия А.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Шайдурова И.П. заявленные исковые требования поддержала. Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края С. А.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... истец Асландзия А.В. является собственником жилого дома по адресу: .... В период эксплуатации жилого дома (литер А) к дому был возведен пристрой (литер А1) площадью ... кв.м, состоящий из коридора площадью ... кв.м, коридора площадью ... кв.м, санузла площадью ... кв.м и котельной площадью ... кв.м, кроме того, к дому были пристроены веранда (литер а) площадью ... кв.м и сени (литер а1) площадью ... кв.м, а на прилегающем к дому земельном участке выстроены гараж (литер 1) площадью ... кв.м, навес (литер 2) площадью ... кв.м, душ (литер 5) площадью ... кв.м, выгреб (литер 10) объемом 3 куб.м. Указанные пристройки и постройки были возведены самовольно, без получения необходимых разрешений, что подтверждено выпиской из технического паспорта. Право собственности на самовольно выстроенные пристройки и постройки за кем-либо не признавалось. Между тем, истцом представлены в суд заключение ООО «Строительно-информационная компания «РИКС», заключение Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», заключение Читинского филиала ФГУ «Управление по обеспечению энергоэффективности и энергосбережения в Южно-Сибирском регионе» о соответствии требованиям пожарной безопасности, акт обследования и экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», сообщение Управления архитектуры и градостроительства Комитета по развитию инфраструктуры Администрации городского округа «Город Чита», подтверждающие, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Права владельцев и пользователей земельных участков и жилых домов, расположенных по соседству с самовольной постройкой, также не нарушаются, что подтвердили в судебном заседании свидетели С. Д.А., К. Л.А., Ч. К.П. Истцом произведена оплата в сумме ... коп. за фактическое использование земельного участка за период с ... по ... по заключенному ... соглашению с Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края. Законом Читинской области от ... ...-... установлены полномочия Администрации Читинской области по распоряжению земельными участками на территории г. Читы, государственная собственность на которые не разграничена. Возражений против признания за истцом права собственности на самовольные постройки у Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, как у распорядителя от имени субъекта федерации земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, не имеется. На основании вышеизложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования Асландзия А.В. о признании права собственности на самовольные постройки. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Признать за Асландзия А.В. право собственности на жилой дом (литер А) с самовольно возведенными пристроем (литер А1), верандой (литер а), сенями (литер а1), общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, а также на самовольно выстроенные гараж (литер 1) площадью ... кв.м, навес (литер 2) площадью ... кв.м, душ (литер 5) площадью ... кв.м, выгреб (литер 10) объемом ... куб.м, расположенные по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Железнодорожный административный район, .... Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья Л. Н. Соломонова