Дело №2-1298/2011 Р Е Ш Е Н И Е Председательствующего судьи Кочневой И.В. При секретаре Ефременко Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропаевой Г.В. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Истица обратилась с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. Истица осуществила самовольную постройку жилого дома общей площадью ... кв.м на земельном участке, расположенном по адресу: .... Все необходимые заключения для признания права собственности на жилой дом у истицы имеются. На основании вышеизложенного истица просит суд: признать за Воропаевой Г.В. право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью ... кв.м по адресу: .... Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истицы по доверенности Брюхова Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Ю.Н.Б. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд, учитывая мнение представителя истца, в рамках части 3 статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке. Выслушав представителя истца, изучив все материалы дела, суд приходит к следующему. Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ... №..., от ... №..., уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект КГУП «Забайкальское БТИ» от ... №(... подтверждается отсутствие каких-либо прав на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, на котором данный дом располагается. В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого дома ... кв. м. Согласно представленным представителем истца квитанции, соглашения с Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края истец за фактическое землепользование оплатил в полном объеме 27.епартаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкал. В подтверждение того, что выстроенный самовольно жилой дом соответствует всем необходимым градостроительным и строительным нормам и правилам, в материалах дела имеются следующие документы: заключение ООО СИК «РИКС» от ... №..., заключение Комитета ЖКХ Администрации городского округа «Город Чита» от ... ..., акт ГУ МЧС России от ... № ..., заключение Управления архитектуры и градостроительства Комитета по развитию инфраструктуры Администрации городского округа «Город Чита» б/н от ..., акт обследования Роспотребнадзора от .... В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (третий абзац части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ). По смыслу указанных норм существует необходимая совокупность юридических фактов, при доказанности которых иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен судом: строительство (приобретение) объекта осуществлено на земельном участке, находящемся в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении); застройщик получил необходимые согласования, соблюдены градостроительные и строительные нормативы; объект возведен (приобретен) для себя за счет собственных средств. Возникновение права собственности на самовольную постройку возможно лишь при условии исключения создания опасности жизни и здоровью граждан. В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», пунктом 5 части 1, частью 2 статьи 2 Закона Забайкальского края от 01.04.2009 №152-ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края», пунктом 9.10.3. Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, утвержденного Постановлением Правительства Забайкальского края от 08.06.2010 №233, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края распоряжается земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Учитывая тот факт, что земельный участок под указанным жилым домом не сформирован, какие-либо прав на него отсутствуют, следовательно, данный земельный участок находится в государственной неразграниченной собственности, распоряжение которым осуществляется Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края. Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание то, что соответствующие органы государственной власти и органы местного самоуправления подтвердили, что выстроенный самовольно жилой дом соответствует всем необходимым градостроительным и строительным нормам и правилам, что исключает создание опасности жизни и здоровью граждан, оплата истцом за фактическое землепользование осуществлена, самовольная постройка приобретена истцом за свой счет, ответчик Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (правообладатель земельного участка) не возражал против удовлетворения исковых требований истца, следует, что существуют все необходимые условия для признания права собственности на самовольную постройку. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд, - Р е ш и л : Исковые требования Воропаевой Г.В. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Воропаевой Г.В. право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью ... кв.м по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через данный Железнодорожный районный суд города Читы в течение 10 дней. С у д ь я :