О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Председательствующего судьи Попковой Н.А. При секретаре Ивановой О.О. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клабуковой Г.И. к Потоцкому В.И. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, по встречному иску Потоцкого В.И. к Клабуковой Г.И. о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, у с т а н о в и л : Клабукова Г.И. обратилась в суд с иском, указывая, что ... умерла ее мать П.М.А., проживавшая до дня смерти по адресу: ..., ..., .... Наследниками первой очереди по закону являются она и ее брат ответчик Потоцкий В.И. В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. П. М.А. после смерти мужа П. И.Т. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... приняла в собственность наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... П. И.Т. принадлежал на праве собственности земельный участок №..., расположенный по адресу: ..., ... ..., о чем выдано свидетельство на право собственности. Кроме того, П. И.Т. являлся членом гаражного кооператива ... по адресу: ..., ... ...г. После смерти П. И.Т., П. М.А. приняла наследство, в том числе гараж и земельный участок в ..., в связи с чем указанное имущество может быть включено в состав наследства, открывшегося после смерти П. М.А. Она и ответчик обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, но в связи с тем, что ответчик не предоставляет нотариусу необходимых документов, касающихся наследственного имущества, она не может принять причитающуюся ей долю наследства в полном объеме, не может пользоваться и распоряжаться ею, в связи с чем нарушаются ее права. Истица просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти П.М.А.: гараж ..., расположенный в гаражном кооперативе ... по адресу: ..., земельный участок ... по адресу: ..., ... №.... Произвести раздел наследственного имущества, передав в собственность Потоцкому В.И. жилой дом по адресу: ..., ..., ...; гараж ..., расположенный в гаражном кооперативе ... по адресу: ...; земельный участок ..., площадью ....м., расположенный по адресу: ..., ... .... Взыскать с Потоцкого В.И. в ее пользу денежную компенсацию в размере ...., судебные расходы: за представление выписки о правах на объект в размере ...., за изготовление технического паспорта ........, за изготовление технического паспорта на садовый дом в размере ...., за изготовление отчета об инвентаризационной стоимости дома ...., расходы на услуги юриста ...., расходы по оплате госпошлины .... В ходе рассмотрения дела истица неоднократно уточняла исковые требования, окончательно просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти П. М.А., умершей ... имущество: -жилой ..., расположенный по адресу: ......, общей площадью ....м.; - земельный участок, общей площадью ....м., расположенный по адресу: ... - гараж ..., расположенный в гаражном кооперативе ... по адресу: ...; - земельный участок ..., общей площадью ....м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ... ...; - садовый домик, находящийся на земельном участке ..., расположенный по адресу: ..., ... .... Произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти П. М.А. между ней и ответчиком, передав в собственность Потоцкого В.И.: -жилой ..., расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью ...м.; - земельный участок, общей площадью ....м., расположенный по адресу: ......; Всего имущества на сумму .... Ей в собственность передать: - гараж ..., расположенный в гаражном кооперативе ... по адресу: ...; - земельный участок ..., общей площадью ....м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ... ...; - садовый домик, находящийся на земельном участке ..., расположенный по адресу: ... .... Всего на сумму .... Взыскать с ответчика в ее пользу денежную компенсацию в размере .... Взыскать с ответчика судебные расходы: ....-выписка БТИ, ....-составление технического паспорта на дом; ....-составление технического паспорта на садовый домик; ....-составление инвентаризационной стоимости дома; ....-составление искового заявления; ....-госпошлина; ....-составление заключений эксперта. Потоцкий В.И. обратился в суд с встречным иском, указывая что в 1994г. на основании постановления Главы администрации г.Читы ... в собственность его отцу П.И.Т., который умер в 1998г., был предоставлен земельный участок общей площадью ....м., расположенный по адресу: ..., участок ..., ... .... На земельном участке, тот, будучи живым, самовольно без соответствующих разрешений на строительные работы, хозяйственным способом построил жилой дом с надворными постройками. В настоящий период времени земельный участок должен перейти в порядке наследования наследникам. По противопожарным, санитарным, экологическим и техническим требованиям здание соответствует действующим нормам и правилам, что подтверждено представленными заключениями соответствующих надзорных служб. Признание права собственности на самовольную постройку необходимо для признания права собственности на самовольно построенный садовый дом с надворными постройками и включения указанных строений в наследственную массу для государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости. Потоцкий В.И. просит суд включить дом и надворные постройки, расположенные по адресу: ..., участок ..., ... ... в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти П.М.А.. Признать за ним право собственности по праву наследования по закону на садовый дом и надворные постройки, расположенные по адресу: ..., участок ..., ... .... Взыскать с Клабуковой Г.И. судебные расходы за оценку земельного участка ...., за составление заключения №... ...., по договору на проведение экспертизы ...., за оценку дома и земельного участка ...., за оценку дачного дома ...., за проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы ...., в счет возврата госпошлины ...., за оказание услуг представителя .... В судебном заседании стороны договорились о заключении мирового соглашения, по которому за Потоцким В.И. признается право собственности на жилой дом, общей площадью ....м. и земельный участок, общей площадью ....м., расположенные по адресу: ..., ..., .... За Клабуковой Г.И. признается право собственности на гараж ..., расположенный в гаражном кооперативе ... по адресу: ... «... земельный участок ..., общей площадью ....м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ... ..., садовый домик с постройками, находящийся на земельном участке ..., расположенный по адресу: ..., ... .... Потоцкий В.И. выплачивает Клабуковой Г.И. денежную компенсацию в размере .... по .... ежемесячно. Затраты, понесенные в связи с рассмотрением дела, стороны несут самостоятельно. В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В судебном заседании установлено, что садовый дом на земельном участке по адресу: ..., ... ..., участок ... возведен самостоятельно отцом сторон по делу П.И.Т., без получения необходимых разрешительных документов на строительство. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Безусловным основанием для отказа в признании права собственности на самовольную постройку является факт нарушения, в случае сохранения постройки, прав и законных интересов других лиц и создание угрозы их жизни и здоровью. В судебном заседании указанных фактов не установлено. Самовольная постройка возведена не на самовольно захваченном земельном участке, а на участке, предоставленном в собственность П. И.Т. Целевое назначение земельного участка при его использовании не изменилось. Исходя из изложенного, суд считает, что в данном случае возможно признание права собственности на самовольные постройки, если будет установлено, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. По противопожарным, экологическим и техническим требованиям садовый дом соответствует действующим нормам и правилам, что подтверждено представленными в суд заключениями соответствующих надзорных служб, имеющимися в материалах дела. Сохранение садового дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни или здоровью граждан. Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» считает возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на объект недвижимости - садовый дом, расположенный по адресу: ..., ... административный район, ... ..., участок ..., при условии оформления правоустанавливающих документов на земельный участок в установленном законом порядке и отказе от иска о признании права на заявленный объект других правопреемников. П. М.А. ... выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти П. И.Т. на жилой дом по адресу: ..., ... .... В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В связи с этим, суд полагает возможным включение в состав наследственного имущества после смерти П. М.А. выстроенного садового дома. Согласно ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд полагает возможным мировое соглашение утвердить. В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. В силу ст.173 ГПК РФ при отказе от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Сторонам по делу Клабуковой Г.И., Потоцкому В.И. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения. Руководствуясь ст.ст.39, 173 ГПК РФ, суд, - О п р е д е л и л : Утвердить мировое соглашение, заключенное между Клабуковой Г.И. и Потоцким В.И., по которому: 1. В состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Потоцкой М.А., включается: -жилой ..., расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью ...м.; - земельный участок, общей площадью ....м., расположенный по адресу: ..., ...; - гараж ..., расположенный в гаражном кооперативе ... по адресу: ...; - земельный участок ..., общей площадью ....м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ... ...; - садовый дом, находящийся на земельном участке ..., расположенный по адресу: ..., ... .... 2. Из наследственного имущества в собственность Клабуковой Г.И. передать: - гараж ..., расположенный в гаражном кооперативе ... по адресу: ...; - земельный участок ..., общей площадью ....м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ... - садовый дом, находящийся на земельном участке ..., расположенный по адресу: ..., ... .... В собственность Потоцкого В.И. передать: -жилой ..., расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью ....м.; - земельный участок, общей площадью ....м., расположенный по адресу: ..., .... 3. Признать за Клабуковой Г.И. право собственности на: - гараж ..., расположенный в гаражном кооперативе ... по адресу: ...; - земельный участок ..., общей площадью ....м.., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ... ...; - садовый дом, находящийся на земельном участке ..., расположенный по адресу: ..., СНТ .... 4. Признать за Потоцким В.И. право собственности на: -жилой ..., расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью ....м.; - земельный участок, общей площадью ....м., расположенный по адресу: ..., .... 5. Потоцкий В.И. выплачивает Клабуковой Г.И. денежную компенсацию в размере .... по .... ежемесячно до погашения суммы компенсации. 6. Затраты, понесенные сторонами в связи с рассмотрением гражданского дела, стороны несут самостоятельно. Производство по делу по иску Клабуковой Г.И. к Потоцкому В.И. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, по встречному иску Потоцкого В.И. к Клабуковой Г.И. о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение 10 дней. С у д ь я :