Дело № 2-1327/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 октября 2011г. Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И., при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепченко К. М. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные строения, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на самовольные строения - жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, которые он возвел без соответствующих разрешений. В судебном заседании истец и его представители Смолянинова Г.С. и Пимонова М.И. поддержали исковые требования. Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в суд не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Распоряжением Мэра города Читы от 29.09.2005 № 2242-р истцу предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для проектирования и строительства индивидуального жилого дома. На основании распоряжения Мэра города Читы от 08.02.2007 № 292-р данному участку присвоен адрес: <адрес>. Распоряжением Первого заместителя Мэра города Читы от 28.06.2010 № 1075-рд адрес изменен на адрес: <адрес>. Согласно техническому паспорту на строение от 17.06.2010 на данном участке возведены постройки: жилой дом, с верандой, гараж, стайка, баня, сени к бане, теплица, уборная, забор, колодец. Отдел разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО «Город Чита» в своем заключении считает возможным признать право собственности на спорное строение, поскольку оно возведено в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от 30.09.2010 установлено, что самовольная постройка соответствует санитарным правилам и нормам. Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации ГО «Город Чита» в заключении от 26.05.2011 считает влияние строений на окружающую среду допустимым. ООО «Д.» в заключении от 26.01.2011 указывает, что спорные самовольные постройки соответствуют требованиям пожарной безопасности. ООО Р. в заключении от 09.08.2010 приходит к выводу, что размещение дома на площадке соответствует требованиям СП 30-102-99; конструктивные решения, принятые при строительстве жилого дома, отвечают требованиям СНиП 31-02-2001; примененные строительные материалы и конструкции соответствуют своему назначению и удовлетворяют требованиям по качеству; состояние конструкций и качество выполнения работ удовлетворяют требованиям СНиП, инженерное оборудование дома, конструкция выгребных ям, их емкость и расположение, соответствуют своему назначению, удовлетворяют требованиям СП 31-106-2002, СНиП 2.04.03-85 и обеспечивают безопасную эксплуатацию и защиту от загрязнения почвы и подземных вод при соблюдении соответствующих правил эксплуатации и своевременной очистке. Свидетель К. В.А. показал, что права других лиц спорный дом не нарушает. Следовательно, самовольная постройка истца не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их интересов. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Слепченко К. М. удовлетворить. Признать за Слепченко ФИО12 право собственности на жилой дом с верандой общей площадью <данные изъяты> кв.м, гараж площадью <данные изъяты> кв.м, стайку площадью <данные изъяты> кв.м, баню площадью <данные изъяты> кв.м, сени к бане площадью <данные изъяты> кв.м, теплицу площадью <данные изъяты> кв.м, уборную площадью <данные изъяты> кв.м, забор длиной <данные изъяты> п.м., колодец площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение 10 дней. Судья Т.И. Ловкачева