№ 2-899 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Чита 23 августа 2011 года Железнодорожный районный суд г. Читы в составе: председательствующего судьи Ковалевской В.В., при секретаре Макаровой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироевского В.С. к Федосеевой Т.М. о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета, установил: Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от ... года, заключенного с Федосеевой Т.М., которая остается зарегистрированной в квартире, хотя в ней не проживает, затрат по содержанию квартиры не несет, при заключении договора купли-продажи обещала сняться с регистрационного учета. Истец сослался на то, что наличие зарегистрированного лица в квартире влечет дополнительные затраты по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушает его права, в связи с чем просил устранить нарушения прав собственника и признать Федосееву Т.М утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...., что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: .... В судебном заседании ... года истец Мироевский B.C. уточнил исковые требования, просил признать Федосееву Т.М утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... снять ее с регистрационного учета по адресу: .... В судебном заседании истец Мироевский B.C. в полном объеме поддержал уточненные исковые требования, пояснил, что в спорной квартире проживает его дочь со своей семьей. Место жительства ответчика Федосеевой Т.М. суду не известно, направленное ей судебное извещение заказным письмом с уведомлением по месту жительства по адресу: ..., возвращено в суд за истечением срока хранения. Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат Осипов В.К. в качестве представителя. Представитель ответчика Осипов В.К. в судебном заседании исковые требования не признал. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке. Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... года квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Мироевскому B.C. на основании договора купли-продажи квартиры от ... года, копия которого имеется в материалах дела. Из справки паспортной службы ОАО «...» № ... от ... года следует, что в указанной квартире наряду с Я. А.В., Я. М.В., Я. И.В., Я. Е.А. зарегистрирована также ответчик Федосеева Т.М. Представленной в суд копией договора купли-продажи квартиры подтверждается, что при заключении договора оговаривалось условие об отсутствии обременения квартиры правами третьих лиц. Из показаний свидетеля Я. А.В., проживающего в спорном жилом помещении следует, что ответчик в квартире после заключения с нею договора купли-продажи квартиры не проживает; никаких ее вещей в квартире нет. В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, соглашение между ним и ответчиками об условиях регистрации и проживания в указанной квартире отсутствует; ответчик Федосеева Т.М. в квартире, принадлежащей Мироевскому B.C. на праве собственности, не проживают; ее местожительство истцу не известно. Такое поведение ответчика свидетельствует о нежелании добровольно сняться с регистрационного учета и влечет нарушение законных прав истца при реализации им права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании изложенного, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в размере ... рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Исковые требования Мироевского В.С. удовлетворить в полном объеме. Признать Федосееву Т.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Снять Федосееву Т.М. с регистрационного учета по адресу: .... Взыскать с Федосеевой Т.М. в пользу Мироевского В.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья В.В.Ковалевская