Р Е Ш Е Н И Е Председательствующего судьи Попковой Н.А. При секретаре Кутявиной Е.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренко Т.К. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности, у с т а н о в и л : Макаренко Т.К. обратилась в суд с иском, указывая, что она с 1970г. проживает в доме по адресу: ..., ... (прежний адрес: ...). Земельный участок под строительство дома выделялся администрацией Читинской биофабрики ее отцу В.К.И., что подтверждается справкой от ... В настоящее время в доме проживают она и ее семья. Права на дом ни отцом, ни ее матерью оформлены не были. Никаких правопритязаний на их дом не имеется. Данная постройка, в соответствии со ст.222 ГК РФ, является самовольной, так как построена без необходимого разрешения на строительство. По противопожарным, санитарным, экологическим и техническим требованиям постройка соответствует действующим нормам и правилам. Истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: ..., .... В судебном заседании истица Макаренко Т.К. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что она с родителями заехала в дом в 1970г. В 1973г. она вышла замуж, и в доме стал проживать также ее муж Макаренко Ю.А. Они вместе перестраивали указанный дом, возводили дополнительные пристройки. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Макаренко Ю.А. суду показал, что с 1973г. он стал проживать в доме по адресу: ..., ... с женой и ее родителями. Они пристраивали к комнате пристройку, кухню. Возводили надворные постройки. Макаренко Т.К. вкладывала денежные средства в строительство, принимала личное участие в строительстве. Против удовлетворения исковых требований не возражает. От представителя ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя и принятии решения в соответствии с законом, с учетом установленных обстоятельств по делу, по усмотрению суда. Выслушав истицу Макаренко Т.К., третье лицо Макаренко Ю.А., допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно технического паспорта по адресу: ..., ... располагается объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из жилого дома (кухня, жилая комната, сени) и надворных построек. Жилой дом и надворные постройки являются самовольно выстроенными. В примечании к техническому паспорту указано, что технический паспорт выдан Макаренко Т.К. для обращения в суд с целью признания права собственности на жилой дом. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Безусловным основанием для отказа в признании права собственности на самовольную постройку является факт нарушения, в случае сохранения постройки, прав и законных интересов других лиц и создание угрозы их жизни и здоровью. В судебном заседании указанных фактов не установлено. Самовольная постройка возведена не на самовольно захваченном земельном участке, а на земельном участке, предоставленном для строительства отцу истицы В. К.И., что подтверждается справкой, выданной Читинской Биофабрикой ... Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения до настоящего времени никем не заявлено, что дает суду основания расценивать указанное как согласие соответствующего государственного органа (каковым в настоящее время является Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края), на сохранение самовольно возведенных построек. Целевое назначение земельного участка при его использовании не изменилось. Исходя из изложенного, суд считает, что в данном случае возможно признание права собственности на самовольные постройки, если будет установлено, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. По противопожарным, экологическим и техническим требованиям самовольно возведенная постройка соответствует действующим нормам и правилам, что подтверждено представленными в суд заключениями соответствующих надзорных служб, имеющимися в материалах дела. Сохранение самовольно возведенной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни или здоровью граждан. Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» считает возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ... .... С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает возможным удовлетворение заявленных Макаренко Т.К. исковых требований. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, - Р е ш и л : Исковые требования Макаренко Т.К. удовлетворить. Признать за Макаренко Т.К. право собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: ..., .... Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение 10 дней. С у д ь я :