Дело № 2-574/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 июля 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Соломоновой Л.Н., с участием прокурора Панкова А.В., при секретаре Кибиревой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» к Черенцову А.М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» обратилась в суд с иском к Черенцову А.М. о переселении из занимаемого им нежилого помещения по адресу: ... (вахта) в жилое помещение по адресу: ..., снятии с регистрационного учета в нежилом помещении, мотивируя следующим. Общежитие, расположенное по адресу: ..., является муниципальной собственностью. Ответчик проживает и зарегистрирован в комнате ... данного общежития, которая является служебным (нежилым) помещением (вахтой), непригодным для проживания в нем граждан, помещение не оборудовано холодным и горячим водоснабжением, канализация отсутствует, нарушены требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и иные требования. В процессе судебного разбирательства представители Администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» дважды уточняли исковые требования, в их окончательной редакции просили суд выселить Черенцова А.М. из занимаемого им нежилого помещения по адресу: ... (вахта) (согласно технического паспорта помещение ...) с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ..., ... и снять его с регистрационного учета по адресу: ..., ... (вахта) (согласно технического паспорта помещение ...). В судебном заседании представители истца Яровой С.С. и Гусевский Д.В. заявленные исковые требования поддержали, пояснив, что в период принадлежности общежития по ... в ... ОАО «...» (далее - ОАО «...»), до 2009 г., в занимаемом в настоящее время ответчиком помещении была расположена вахта, в которую вселили ответчика, удалив вахтеров в электрощитовую, при этом перевод нежилого помещения (вахты) в жилое в установленном законом порядке не произведен. Заслушав объяснения представителей истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит установленными следующие обстоятельства. Общежитие, расположенное по адресу: ..., на основании договора пожертвования имущества, находящегося в собственности ОАО «...», передаваемого в собственность городского округа «Город Чита», ... от ..., является муниципальной собственностью, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ... На основании отношения и.о.заместителя начальника Читинского отделения Забайкальской железной дороги - филиала ОАО «...» от ... ... по решению жилищной комиссии Читинского отделения дороги помещение, ранее используемое для вахтеров в общежитии по ..., выделено для проживания пенсионеру Читинской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения Черенцову А.М., имеющему постоянную прописку в данном общежитии. ... между ОАО «...» и Черенцовым А.М. заключен договор найма жилого помещения ..., общей площадью ... кв.м, он фактически вселился в указанное помещение, зарегистрирован в нем по месту жительства, выполняет обязанности нанимателя, оплачивая коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате. Между тем, из показаний свидетелей Д. С.Н. и Б. Ф.В., из данных технического паспорта общежития установлено, что указанное помещение (по техническому паспорту комната У1) жилым помещением никогда не являлось, до декабря 2009 г. в нем располагалась вахта общежития, в связи с вселением в данное помещение Черенцова А.М. вахтеров удалили в электрощитовую, чем нарушаются нормы противопожарной безопасности. Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. Порядок перевода нежилого помещения в жилое помещение установлен статьей 23 ЖК РФ. Между тем, при рассмотрении данного дела выяснилось, что при вселении Черенцова А.М. в указанную комнату перевод нежилого помещения в жилое помещение в установленном законом порядке не производился. Об этом свидетельствуют ответы на судебные запросы председателя межведомственной комиссии Администрации городского округа «Город Чита» от ... ... и начальника Читинской дистанции гражданских сооружений Забайкальской ... - филиала ОАО «...» от ... № .... Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Черенцов А.М. проживает и зарегистрирован по месту жительства в нежилом помещении, что противоречит требованиям жилищного законодательства. В соответствии с распоряжением мэра г. Читы от ... ... администрация административного района в отношении муниципальных общежитий, находящихся на территории района, наделена следующими полномочиями: ведение учета граждан, нуждающихся в получении комнат в муниципальных общежитиях; распределение освобождающихся комнат в общежитиях, расположенных на территории района, а также их заселение; выселение граждан из указанных общежитий в порядке, установленном действующим законодательством. Администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» в соответствии с возложенными на нее полномочиями решила выселить ответчика из занимаемого им нежилого помещения с предоставлением ему другого жилого помещения в общежитии, находящемся на территории района, о чем указано в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований. Предлагаемая истцом для переселения ответчика комната ... в общежитии по ... в ... имеет согласно поэтажному плану общую площадь ... кв.м и находится в пригодном для проживания состоянии, что подтверждается актом и заключением от ..., в которых указано, что комната отвечает всем санитарным требованиям - стены побелены известью, двойные оконные рамы, на полу постелено ДВП, окрашено. В процессе судебного разбирательства ответчик Черенцов А.М. пояснял, что он не желает переселяться в другое общежитие, поскольку с 1993 г. он живет в районе общежития по ..., у него там много знакомых, которые ему помогают. Между тем, суд не принимает во внимание данные объяснения ответчика, поскольку те обстоятельства, на которые он ссылается, не влияют на незаконность его проживания в нежилом помещении. На основании изложенного суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» о выселении Черенцова А.М. из занимаемого им нежилого помещения, расположенного по адресу: ... (вахта) (согласно технического паспорта помещение ...), с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ... ..., суд удовлетворяет также исковые требования в части снятия Черенцова А.М. с регистрационного учета по адресу: ..., .... Согласно п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ ответчик Черенцов А.М. освобождается от уплаты государственной пошлины, поскольку в соответствии со справкой серии МСЭ... ... является инвалидом второй группы. Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235, 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» удовлетворить. Выселить Черенцова А.М. из занимаемого им нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... (вахта) (согласно технического паспорта помещение ...), с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... Снять Черенцова А.М. с регистрационного учета по адресу: ..., .... Ответчик Черенцов А.М. вправе подать в данный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Л. Н. Соломонова