№ 2-1267

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита                                                                                  28 октября 2011 года

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Ковалевской В.В.,

при секретаре Марцинкевич Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой З.В. к Гадоеву Ф Р., Эрназарову Ф.П., Юнусову З.М., Ризоеву М.Е., Ризоеву Х. Р., Шозода А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: ..., в котором она в ... году зарегистрировала Гадоева Ф.Р., Эржуарова Р.П., Юнусова З.П., Ризоева М.Е., Ризоева Х.Р., Тозода А.С. за вознаграждение. Ответчики, прожив в доме в течение 5 - 20 дней, скрылись в неизвестном направлении, не оплатив ей обещанного вознаграждения; расходы по содержанию жилого помещения не несут. Ссылаясь на нарушение ее прав собственника в связи с необходимостью нести дополнительные расходы ввиду регистрации в доме малознакомых лиц, истица просила признать Гадоева Ф.Р., Эржуарова Р.П., Юнусова З.А., Ризоева М.Е., Ризоева Х.Р., Тозода А.С. утратившими право проживать и быть зарегистрированными по адресу: ....

В судебном заседании ... года принято уточнение истицей исковых требований, согласно которому она просила признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять с регистрационного учета Гадоева Ф.Р., Эрназарова Ф.П., Юнусова З.М., Ризоева М.Е., Ризоева Х.Р., Шозода А.С.

В судебном заседании истица Никифорова З.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Место жительства ответчиков Гадоева Ф.Р., Эрназарова Ф.П., Юнусова З.М., Ризоева М.Е., Ризоева Х.Р., Шозода А.С. суду не известно, направленные им по почте судебные извещения по последнему известному их месту жительства: ..., возвращены за истечением срока хранения. Согласно ответу на запрос из администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» Гадоев Ф.Р., Эрназаров Ф.П., Юнусов З.М., Ризоев М.Е., Ризоев Х.Р., Шозод А.С. длительное время не проживают по адресу: .... В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом ответчикам назначен адвокат Попкова О.Л. в качестве представителя.

Представитель ответчиков Попкова О.Л. в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав мнения сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что Н.З.В. на основании договора купли-продажи от ... года на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... Это обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ... года.

Согласно домовой книге и адресным справкам из УФМС России по Забайкальскому краю ответчики Гадоев Ф.Р., Эрназаров Ф.П., Юнусов З.М., Ризоев М.Е., Ризоев Х.Р., Шозода А.С. зарегистрированы по адресу: ...; из ответа УФМС России по Забайкальскому краю следует, что ответчики являются иностранными гражданами.

Допрошенный в качестве свидетеля К.В.А. в суде пояснил, что является соседом Никифоровой З.В., в доме у нее не был, но ему известно, что проживает она в доме одна, другие лица в ее доме не проживают, поскольку она сама носит в дом воду, ей никто не помогает, домой к ней никто не приходит; ответчиков по месту жительства Никифоровой З.В. он никогда не видел.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...; письменное соглашение между ней и ответчиками об условиях их проживания в доме отсутствует; ответчики в доме, принадлежащем Никифоровой З.В. на праве собственности, проживали в течение непродолжительного промежутка времени; их местожительство истице не известно. Такое поведение ответчиков свидетельствует о нежелании проживать в спорном жилом помещении, иметь права, обязанности и нести ответственность в связи с пользованием жилым помещением. Принимая во внимание, что ответчики не проживают в доме, не несут затраты, связанные с их проживанием, не желают добровольно сняться с регистрационного учета, суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, поскольку их действиями нарушаются законные права истицы при реализации ею права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Никифоровой З.В. удовлетворить.

Признать Гадоева Ф.Р., Эрназарова Ф.П., Юнусова З.М., Ризоева М.Е., Ризоева Х.Р., Шозода А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Гадоева Ф.Р., Эрназарова Ф.П., Юнусова З.М., Ризоева М. Е., Ризоева Х.Р., Шозода А.С. с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Гадоева Ф.Р., Эрназарова Ф.П., Юнусова З.М., Ризоева М.Е., Ризоева Х.Р., Шозода А.С. солидарно в пользу Никифоровой З.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                 В.В.Ковалевская