Р Е Ш Е Н И Е Председательствующего судьи Попковой Н.А. При секретаре Ивановой О.О. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова А.Н. к администрации городского округа «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные постройки, у с т а н о в и л : Истец обратился в суд с иском, указывая, что ему принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи ... от ... земельный участок, площадью ....м, расположенный по адресу: ..., ... .... В 2006г. им, без получения на это необходимых документов, произведена реконструкция ранее построенного жилого дома, возведены дополнительные пристройки и надстройки, в результате чего отдельно стоящие здания были сблокированы в комплекс зданий, представляющих жилую часть, общей площадью ....м. и кафе с магазином и террасой, общей площадью ... кв.м. Указанные возведенные объекты недвижимости являются самовольной постройкой, так как созданы без получения разрешительных документов. Возведенные самовольные постройки находятся на принадлежащем ему земельном участке, сохранение построек не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью других граждан. Истец просит суд признать за ним право собственности на самовольные строения, находящиеся по адресу: ... - жилой дом, строение 1, общей площадью ....м., согласно технического паспорта по состоянию на ...; кафе с магазином, строение 2, общей площадью ....м., согласно описанию объекта ... по состоянию на ... Истец Волков А.Н. исковые требования поддержал. Ответчик администрация городского округа «Город Чита» в суд не явился. Просит рассматривать дело без его участия. Ответчик Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из представленного в суд заявления следует, что Департамент по данному делу, надлежащим ответчиком не является. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью ....м., кадастровый номер ... по адресу: ..., Железнодорожный административный район, ..., уч. .... На принадлежащем земельном участке истцом, без получения необходимых разрешительных на строительство документов, реконструирован жилой дом, возведен комплекс зданий и сооружений - кафе с магазинами и террасой. В установленном законом порядке самовольное строение в эксплуатацию не принято. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Безусловным основанием для отказа в признании права собственности на самовольную постройку является факт нарушения, в случае сохранения постройки, прав и законных интересов других лиц и создание угрозы их жизни и здоровью. В судебном заседании указанных фактов не установлено. В данном случае возможно признание права собственности на самовольные постройки, если будет установлено, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. По противопожарным, экологическим и техническим требованиям постройки соответствуют действующим нормам и правилам, что подтверждено представленными в суд заключениями соответствующих надзорных служб, имеющимися в материалах дела. Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» считает возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на вышеназванный объект недвижимости - жилой дом с кафе, расположенный на земельном участке по адресу: ..., Железнодорожный административный район, .... Строения возведены истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. Принимая во внимания установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, - Р е ш и л : Исковые требования Волкова А.Н. удовлетворить. Признать за Волковым А.Н. право собственности на самовольно возведенные строения по адресу: ...: жилой дом, строение 2, общей площадью ....м., общей площадью жилого помещения ....м., жилой ....м. согласно Техническому паспорту по состоянию на ...; кафе с магазинами, террасой, строение 1, общей полезной площадью .... согласно Описанию объекта технического учета по состоянию на ... Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение 10 дней. С у д ь я :