Дело №2-1349/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Председательствующего судьи                                                      Кочневой И.В.,

При секретаре                                                                                Ефременко Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайжановой Г.Н. к ООО УК «...» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, обязании произвести ремонт крыши,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском, мотивируя следующим. ... произошло затопление ... «В» в городе Чите, принадлежащей истцу на праве собственности, в связи с течью крыши после выпадения осадков, что подтверждается актом о заливе. Квартира истца нуждается в ремонте, т.к. были испорчены обои, кухонный гарнитур и образовался грибок на стене.

Истцом ... был заключен договор о проведении оценки ущерба, причиненного в результате залива квартиры с ООО «...» с надлежащим уведомлением о дате и времени осмотра. В соответствии с отчетом ....08.01 от ... рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ объекта, расположенного по адресу: ... В, ..., с учетом износа и округлений на дату оценки составляет 27 730,11 рублей.

На основании вышеизложенного, на основании статей 15, 151, 1064 ГК РФ, истец просит суд взыскать с ООО УК «...» в пользу Шайжановой Г.Н. сумму 27 730,11 рублей за требующиеся ремонтно-восстановительные работы, 3 000 рублей за составление отчета, сумму в размере 1 031, 9 рублей за уплаченную государственную пошлину, обязать ООО УК «...» произвести качественный ремонт крыши ...В по ... для устранения залива ... дождевыми водами.

Позднее истец дополнил свои исковые требования, ссылаясь на то, что истец является инвалидом 2-ой группы, просил суд: взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, 9 000 рублей - сумму представителю, 900 рублей - сумму за составление доверенности.

Истец Шайжанова Н.Р. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об отложении или о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель истца Тюрнев В.В. в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме.

Представитель ООО «УК ...» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие или об отложении дела.

Учитывая мнение лиц, участвующих в деле, в рамках норм статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело приданной явке.

Выслушав представителя истца, изучив все материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... истцу принадлежит на праве собственности ....

В соответствии с распоряжением Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от ... ... «О передаче уполномоченной собственниками управляющей организации ООО «...» технической и бухгалтерской документации на многоквартирный жилой дом» техническая документация на жилой ... передана ООО «...».

Согласно отчету ... от ..., квитанции от ... рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры истицы с учетом износа после залива квартиры составил 27 730, 11 рублей, оплата за отчет произведена истцом в размере 3 000 рублей.

Справкой МСЭ от ... подтверждается, что у истицы имеется вторая группа инвалидности.

Договором ... от ..., распиской от ..., квитанцией нотариуса от ... подтверждается, что истицей было оплачено представителю 9 000 рублей и 900 рублей - нотариусу за удостоверение доверенности.

Ответом ГУЗ КНД вх. ... от ... подтверждается, что истица состоит на диспансерном учете с 2005 года с диагнозом: органическое непсихотическое расстройство (МПС до 3-4 раз в месяц, изменение личности по эпи типу, умеренно выраженные проявления) в связи с эпилепсией, астенно - депрессивный синдром умеренно выраженные проявления. Больна в течении многих лет. В период с ... по настоящее время за лечением обращается регулярно.

Свидетелем Л.Г.А. в судебном заседании ... даны показания, что с ... по настоящее время истица обращалась за медицинской помощью: жалобы на ухудшение здоровья, тревога, плохой сон, приступы - все это связывала с затоплением квартиры.

Согласно норм частей 1, 2, 4 и 9 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от ... № 15-ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами. Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно норм части 1 статьи 13, статьи 14, 15, части 1 статьи 27, части 1 статьи 29 Федерального закона от ... ... «О защите прав потребителей», статьи 151 ГК РФ за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем. Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии со статьей 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, учитывая следующие факты: ответчиком услуги по обслуживанию жилого дома выполнены ненадлежащим образом, что подтверждается вышеуказанным отчетом ... от ...; истицей осуществлены оплаты представителю - 9000 рублей, нотариусу - 900 рублей, за отчет - 3 000 рублей, что подтверждается соответствующими вышеуказанными документами, суд пришел к выводу, что исковые требования истицы подлежат частичному удовлетворению в части взыскания ущерба, судебных расходов, в том числе - представителю в разумных пределах с учетом проведенной им работы - 5 000 рублей. Поскольку истица больна в течении многих лет, в период с ... по настоящее время за лечением обращалась регулярно, что подтверждается письмом ГУЗ «КНД», т.е. обращения истицы за медицинской помощью не связаны причинением материального вреда ответчиком, исковые требования истицы о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд, -

Решил:

Исковые требования Шайжановой Г.Н. к ООО УК «...» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, обязании произвести ремонт крыши удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК «...» в пользу Шайжановой Г.Н. сумму 27 730,11 рублей за требующиеся ремонтно-восстановительные работы, 3 000 рублей за составление отчета, сумму в размере 1 031, 9 рублей за уплаченную государственную пошлину, 5 000 рублей - сумму представителю, 900 рублей - сумму за составление доверенности (итого 37 662,01 рублей).

Обязать ООО УК «...» произвести качественный ремонт крыши ...В по ... для устранения залива ... дождевыми водами.

В остальной части иска Шайжановой Г.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через данный Железнодорожный районный суд города Читы в течение 10 дней со дня изготовления решения в полном объеме.

                                    Судья :