Дело №2-1347/2011

Р Е Ш Е Н И Е

21 ноября 2011 года

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

Председательствующего судьи Кочневой И.В.,

При секретаре        Ефременко Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Г.Ф. к Березину Ю.Д, администрации городского округа «Город Чита», Коган Р.А., Бурцевой Е.А., Бурцеву Н.А., Бурцевой Т.А., Прима Г.А. о выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

           Истица Зайцева Г.Ф. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. Зайцева Г.В., ... рождения, является собственником 1/2 доли в праве обще долевой собственности на домовладение по адресу: ..., ... ... на основании договора дарения доли жилого дома от ..., зарегистрированного в БТИ .... Другими собственниками права общей долевой собственности на жилой дом, в соответствии с Выпиской из реестра объектов технического учета от ... ..., являются следующие граждане: Коган Р.А., размер доли в праве - 1\14; Бурцева Е.А., размер доли в праве - 1/14; Бурцев Н.А., размер доли в праве - 1/14; Бурцева Т.А., размер доли в праве - 1/14; Прима Г.А., размер доли в праве - 1/14; И. О.В., размер доли в праве - 2/14. Как утверждает истица, все вышеперечисленные собственники умерли, но в выдаче документов, подтверждающих их смерть, ей отказали и в городском и краевом архиве ЗАГС, поскольку она не является их родственницей. Кроме этого, И.О.В. в соответствии с договором дарения от ... подарил свою долю Березину Ю.Д. Дом, в котором проживает истица, в соответствии с техническим паспортом на дату обследования - ..., имеет следующие технические характеристики: общая площадь жилого дома - ... кв.м., общая площадь жилых помещений - ... кв.м., площадь квартир - ... кв.м., в том числе жилая - ... кв.м. При инвентаризации в 2009 году, площади дома увеличились, но не за счет несанкционированных построек, а в связи с уточнением размеров и площадей, включением в общую площадь дома площади сеней, что подтверждается актом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Забайкальскому краю от ... и не требует никаких разрешений. Дом является двухквартирным, в экспликации к поэтажному плану дома имеются технические характеристики каждой из них. Квартиры являются изолированными, истица с соседями пользуются своими жилыми помещениями автономно, независимо друг от друга. Земельные участки для обслуживания каждой части жилого дома, имеют физические границы, на них расположены надворные постройки. С момента приобретения истицей 1/2 доли в праве, а именно с 1996 года истица проживает в жилом помещении, обозначенном на поэтажном плане в техпаспорте как ..., имеющем следующие технические характеристики: общая площадь ... кв.м., общая площадь жилого помещения - ... кв.м., площадь квартиры - ... кв.м., в том числе жилая - ... кв.м. Жилое помещение состоит из 2-х жилых комнат, кухни и 2-х сеней с кладовкой. На земельном участке имеются следующие надворные постройки: сарай (лит. 2), теплица (лит. 5), забор сплошной деревянный длиной 78.78 пог.м. (лит. 12), уборная (лит. 7), двое ворот деревянных (лит. 8 и 9), скважина (лит. 11). Поскольку Березин Ю.Д. является собственником только 2/14 доли в праве на общее имущество, а судьба еще 5/14 в праве в настоящее время не определена, в связи со смертью «долевщиков» и отсутствием наследников, у истицы возникают проблемы при реализации правомочий собственника имущества, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, согласно нормам ст. ст. 1, 8, 11, 12, 252 ГК РФ Зайцева Г.Ф. просит выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую Зайцевой Г.Ф., и прекратить право долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом с постройками по адресу: ..., ...»; признать право собственности за Зайцевой Г.Ф. на часть жилого дома общей площадью ....4 кв.м., общей площадью жилого помещения - ... кв.м., площадью квартиры - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м. и надворные постройки: сарай (лит. 2), забор сплошной деревянный длиной .... пог.м. (Лит. 12), уборную (лит. 7), двое ворот деревянных (лит. 8 и 9), расположенные по адресу: ..., пер. Байкальский, ....

В судебном заседании истица Зайцева Г.Ф. свои исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик Березин Ю.Д. исковые требования истца признал, представив суду заявление о признании иска с указанием на то, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, указав, что истица использует имущество, являющееся предметом исковых требований.

В судебное заседание не явился представитель Администрации городского округа «Город Чита», о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, не просил об отложении дела.

Коган Р.А., Бурцев Е.А., Прима Г.А., Бурцев Н.А., Бурцева Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания не извещены надлежащим образом, поскольку суду неизвестно их местонахождения. Согласно ответов Департамента ЗАГС Забайкальского края от ... №УВД-738-742, б/н вх. № суда 2/5026 от ..., от ... ... актовых записей о смерти указанных лиц не имеется. УФМС России по Забайкальскому краю сообщило, что зарегистрированными данные лица не значатся.

Суд в рамках норм статьи 50 ГПК РФ своим определением указанным лицам назначил адвоката Киселева Е.В., который в судебном заседании исковые требования истца не признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив все материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частей 1, 2 статьи 39, части 4 статьи 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно выписки из реестра объектов технического учета КГУП «Забайкальское БТИ» от ... собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... являются: Коган Р.А., размер доли в праве - 1\14; Бурцева Евгения Алексеевна, размер доли в праве - 1/14; Бурцев Н.А., размер доли в праве - 1/14; Бурцева Т.А., размер доли в праве - 1/14; Прима Г.А., размер доли в праве - 1/14; И.О.В., размер доли в праве - 2/14, Зайцева Г.Ф., размер доли в праве - 1/2. В соответствии с договором дарения от ... И.О.В. подарил Березину Ю.Д. 2/14 доли жилого дома, расположенного по адресу: ....

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., общая площадь ... ... кв.м, площадь ...,9 кв.м, в том числе жилая - ... кв.м.

В соответствии с частями 1-3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание то, что истица согласно правоустанавливающим документам обладает 1/2 долей в праве собственности на жилой дом, проживает в ..., находящейся в жилом доме, суд, не усматривая нарушений чьих-либо прав либо противоречий нормам законодательства, принимает признание иска ответчика, считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд, -

Решил:

Исковые требования Зайцевой Г.Ф. к Березину Ю.Д., администрации городского округа «Город Чита», Коган Р.А., Бурцевой Е.А., Бурцеву Н.А., Бурцевой Т.А., Прима Г.А. о выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую Зайцевой Г.Ф., и прекратить ее право долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом с постройками по адресу: ..., 1 а.

Признать право собственности Зайцевой Г.Ф. на часть жилого дома общей площадью ..., ... кв.м, общей площадью жилого помещения - ... кв.м, площадью ...,9 кв.м, в том числе жилой - ... кв.м, и надворные постройки: сарай (лит.2), забор сплошной деревянный длиной ... пог.м (лит.12), уборную (лит.7), двое ворот деревянных (лит. 8 и 9), расположенных по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через данный Железнодорожный районный суд города Читы в течение 10 дней со дня изготовления решения в полном объеме.

С у д ь я :