Дело № 2-354/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 февраля 2012г. Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И., при секретаре Кутявиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бликяна М. А. к Администрации ГО «Город Чита» о признании права собственности на самовольные постройки, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес>, а именно на прирельсовый склад общей площадью ... кв.м (стр....), склад общей площадью ... кв.м (стр....), склад строительных материалов общей площадью ... кв.м (стр. ...), склад общей площадью ... кв.м (стр....), административное здание общей площадью ... кв.м (стр....), которые были возведены, хоть и на собственном участке, но без необходимых разрешений. В судебное заседание истец и его представитель не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик не направил в суд своего представителя, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, следовательно, у суда имеется основание для рассмотрения дела в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. Как следует из выписок из технических паспортов от 24.02.2010, по адресу: <адрес>, имеются следующие строения 1,2,3,4,5: прирельсовый склад общей площадью ... кв.м (литер ...), склад общей площадью ... кв.м (литер ...), склад строительных материалов общей площадью ... кв.м (литер ...), склад общей площадью ... кв.м (литер ...), административное здание общей площадью ... кв.м (литер ...). Все постройки являются самовольными постройками, поскольку возведены без соответствующих разрешений и согласований. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно договору купли-продажи от 12.06.2009 с дополнительным соглашением от 06.07.2009, свидетельству о государственной регистрации права от 10.10.2011 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № принадлежит на праве собственности истцу. Отдел разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО «Город Чита» в своем заключении считает возможным признать право собственности на постройки, поскольку они соответствуют действующим нормам и правилам. Экспертным заключением Роспотребнадзора от 02.06.2010 установлено, что самовольные постройки соответствуют санитарным правилам и нормам. Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации ГО «Город Чита» в заключении № от 28.04.2010 указал, что концентрация загрязняющих веществ в границах жилой зоны не превышает предельно допустимую норму. ФГУ «Управление по обеспечению энергоэффективности и энергосбережения в Южно-Сибирском регионе» Читинский филиал в заключениях от 03.02.2012 и 10.02.2012 указывает, что спорные самовольные постройки соответствуют требованиям пожарной безопасности. ООО Р. в заключении от 20.04.2010 приходит к выводу, что размещение зданий на площадке соответствует требованиям СНиП II-89-80; объемно-планировочные работы соответствуют их функциональному назначению и удовлетворяют требованиям СНиП; принятые при строительстве конструктивные решения обеспечивают прочность и устойчивость зданий, удовлетворяют требованиям Строительных Норм и Правил; качество выполнения работ и использованных материалов обеспечивают прочность, устойчивость и нормативную долговечность строений, удовлетворяют требованиями СНиП 3.03.-87; степень эксплуатационной пригодности зданий соответствует Нормативному техническому уровню, обеспечивающему безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Из справок владельцев смежных участков - в/ч №, ООО «С.», ООО «З.» следует, что права других лиц указанными строениями не нарушаются. Следовательно, самовольные постройки истца не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их интересов. При таких обстоятельствах требования Бликяна М.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Бликяна М. А. удовлетворить. Признать за Бликяном М. А. право собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес>: - строение 1 - прирельсовый склад общей площадью ... кв.м (литер ...); - строение 2 - склад общей площадью ... кв.м (литер ...); - строение 3 - склад строительных материалов общей площадью ... кв.м (литер ...); - строение 4 - склад общей площадью ... кв.м (литер ...); - строение 5 - административное здание общей площадью ... кв.м (литер ...). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение одного месяца. Судья Т.И.Ловкачева