копия

Дело № 2-324/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2012г. Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И. при секретаре Кутявиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дамдинова Г. к Винникову И. А., Отделению УФМС по Забайкальскому краю в Железнодорожном районе г.Читы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчик продал ему дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако он не снялся с регистрационного учета по месту жительства из этого дома.

В судебном заседании истец поддержал требования, пояснив, что при заключении договора купли-продажи квартиры ответчик обещал ему, что снимется с регистрационного учета, но он так и не снялся, где он находится неизвестно, на оставленный номер телефона не отвечает; в спорном доме в настоящее время проживает истец с членами семьи.

Местонахождение ответчика неизвестно, по указанному в иске адресу он не проживает, что подтверждается справкой Администрации Железнодорожного района ГО «Город Чита», в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие с участием адвоката Попковой О.Л. на его стороне в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая не признала иск, сославшись на отсутствие доказательств не проживания ответчика в спорном доме.

Отделение УФМС по Забайкальскому краю в Железнодорожном районе г.Читы в своем заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи от 17.11.2011 Дамдинов Г. купил у Винникова И.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю 12.12.2011, в тот же день выдано покупателю свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом.

Из пояснений истца установлено, что при продаже дома продавец обещал сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Однако, согласно справке Администрации Железнодорожного района г.Читы от 18.01.2012, сообщению УФМС от25.01.2012 ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном доме.

Из пояснений истца, из справки Администрации Железнодорожного района г.Читы от 06.02.2012 следует, что ответчик в спорном доме не проживает.

В договоре купли-продажи отсутствует условие, по которому ответчик после продажи дома имеет право пользоваться этим домом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Продав дом истцу, не проживая в нем, продавец утратил право владения, пользования и распоряжения им.

Следовательно, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку право пользования домом у ответчика отсутствует, он должен быть снят с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине в сумме 200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Дамдинова Г. удовлетворить.

Признать Винникова И. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Винникова И. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Винникова И. А. в пользу Дамдинова Г. расходы по госпошлине в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение одного месяца.

Судья Т.И.Ловкачева

Копия верна: