№ 2-37 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Чита 18 января 2012 года Железнодорожный районный суд г. Читы в составе: председательствующего судьи Ковалевской В.В., при секретаре Золотаревой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтуховой В.Я. к администрации городского округа «Город Чита» о включении имущества в наследственную массу, установил: Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что приходится родной сестрой К. А.Я., умершему ..., который являлся нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... В ... году К. А.Я. изъявил желание приватизировать данное жилое помещение, для чего получил памятку с перечнем документов, необходимых для приватизации, однако в связи с ухудшением состояния здоровья не смог самостоятельно собрать документы и ... выдал нотариальную доверенность на имя Н. Ю.В., уполномочив ее на совершение всех действий, необходимых для приватизации квартиры. Н. Ю.В., действуя в интересах К. А.Я., заключила ... договор на изготовление технического и кадастрового паспортов, ... обратилась в КГПУ Забайкальское БТИ» с заявлением о предоставлении уведомления об отсутствии информации о правах на объект, получила уведомление об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект от ... и уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ...; технический и кадастровый паспорта были изготовлены ..., ... К. А.Я. скончался. Ссылаясь на очевидность намерений наследодателя К. А.Я. осуществить приватизацию жилого помещения, в которой ему не могло быть отказано, истица просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти К. А.Я., квартиру, расположенную по адресу: .... В судебном заседании ... принято уточнение исковых требований, согласно которым истица просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти К. А.Я., умершего ..., квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Афанасьева А.В. поддержала заявленные требования. Ответчик администрация городского округа «Город Чита», надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила; заявлений, ходатайство не представила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке. В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" 8. исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что при жизни К. А.Я. документы, необходимые для приватизации жилого помещения, собраны не были: как следует из свидетельства о смерти ... К. А.Я. умер ...; уведомление об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект датировано ..., уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений - .... Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что К. А.Я. не использовано право на приватизацию жилого помещения, а также выписка из реестра муниципальной собственности, справка о составе семьи, полученные при жизни К. А.Я. Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 30.12.2009 N 56пв09 возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что при жизни К. А.Я. лично или через своего представителя не обращался в уполномоченные органы с заявлением о приватизации квартиры, на момент смерти необходимые для приватизации документы К. А.Я. не были собраны, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска о включении спорной квартиры в состав наследственного имущества. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, решил: В удовлетворении исковых требований Евтуховой В.Я. отказать. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья В.В.Ковалевская