Дело № 2-220/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 2 февраля 2012г. Железнодорожный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ловкачевой Т.И., при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грузинцевой Н. Ф. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные строения, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на самовольное строение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (литер ...), и две бани, которые были выстроены без соответствующих разрешений. В судебном заседании истица поддержала исковые требования. Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в суд не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав пояснения истицы, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.04.2005, свидетельству о государственной регистрации права от 08.09.2006 истица является собственником жилого дома (литер ...), расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок по этому адресу был предоставлен Г. Н.В. - умершей матери истицы в пожизненное наследуемое владение для строительства индивидуального жилого дома постановлением Главы Администрации г.Читы от 21.12.1992 №, о чем имеется запись в Государственном акте № и что подтверждается типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 18.01.1993, актом об отводе земельного участка от 18.01.1993, распоряжением Первого заместителя Мэра г.Читы от 21.12.2004 № о смене адреса. Согласно Выписке из технического паспорта от 28.07.2010 на указанном участке в 2007г. был возведен жилой дом, обозначенный под литером ..., а также две бани (литеры ... и ...). Отдел разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО «Город Чита» в своем заключении считает возможным признать право собственности на спорное строение. Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от 31.10.2011 установлено, что самовольная постройка соответствует санитарным правилам и нормам. Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации ГО «Город Чита» в заключении от 20.01.2011 считает, что спорные постройки не являются потенциальными источниками загрязнения окружающей среды. ФГУ «Управление по обеспечению энергоэффективности и энергосбережения в Южно-Сибирском регионе» Читинский филиал в заключении от 16.12.2010 указывает, что спорные самовольные постройки соответствуют требованиям пожарной безопасности. ООО Р. в заключении от 01.12.2010 приходит к выводу, что размещение жилого дома на площадке соответствует требованиям СП 30-102-99; конструктивные решения, принятые при строительстве жилого дома, отвечают требованиям СНиП 31-02-2001; примененные строительные материалы и конструкции соответствуют своему назначению и удовлетворяют требованиям по качеству; состояние конструкций и качество выполнения работ удовлетворяют требованиям СНиП, инженерное оборудование дома, конструкция выгребных ям, их емкость и расположение, соответствуют своему назначению, удовлетворяют требованиям СП 31-106-2002, СНиП 2.04.03-85 и обеспечивают безопасную эксплуатацию и защиту от загрязнения почвы и подземных вод при соблюдении соответствующих правил эксплуатации и своевременной очистке. Из показаний свидетеля Г. В.С., из справки ООО «Ч.» от 27.01.2012 установлено, что права других лиц спорный дом не нарушает. Следовательно, самовольные постройки истицы не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их интересов. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Грузинцевой Н. Ф. удовлетворить. Признать за Грузинцевой Н. Ф. право собственности на жилой дом (литер ...) общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, на две бани (литеры ... и ...), расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение одного месяца. Судья Т.И. Ловкачева